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卫浴项目

实施方案

规划设计/投资分析/实施方案

摘要

从2012年以来，我国卫生陶瓷消费进入稳定发展状态。2017年我国卫

生陶瓷年消费量将达到1.62亿件，同比增长5.9%；卫生陶瓷制品销售额将

达到715亿元，同比增长6.7%。

以坐便器为例，我国智能坐便器市场尚处于导入期，渗透率低，发展

迅速，增长空间广阔，2015年我国智能坐便器销量约195万台，比2014年

增长80.5%;内销额约43.9亿元，同比增幅为78.5%。即便是在一线城市如

北京和上海，普及率也仅为5%和8%，在广大的三四级市场和农村地区普及

率接近为零。

该卫浴项目计划总投资10152.55万元，其中：固定资产投资

8339.24万元，占项目总投资的82.14%；流动资金1813.31万元，占

项目总投资的17.86%。

本期项目达产年营业收入15320.00万元，总成本费用11731.23

万元，税金及附加197.84万元，利润总额3588.77万元，利税总额

4281.61万元，税后净利润2691.58万元，达产年纳税总额1590.03万

元；达产年投资利润率35.35%，投资利税率42.17%，投资回报率

26.51%，全部投资回收期5.27年，提供就业职位286个。

卫浴项目实施方案目录

第一章项目概论

一、项目名称及建设性质

二、项目承办单位

三、战略合作单位

四、项目提出的理由

五、项目选址及用地综述

六、土建工程建设指标

七、设备购置

八、产品规划方案

九、原材料供应

十、项目能耗分析

十一、环境保护

十二、项目建设符合性

十三、项目进度规划

十四、投资估算及经济效益分析

十五、报告说明

十六、项目评价

十七、主要经济指标

第二章项目建设背景

一、项目承办单位背景分析

二、产业政策及发展规划

三、鼓励中小企业发展

四、宏观经济形势分析

五、区域经济发展概况

六、项目必要性分析

第三章产业研究分析

第四章产品规划分析

一、产品规划

二、建设规模

第五章项目选址可行性分析

一、项目选址原则

二、项目选址

三、建设条件分析

四、用地控制指标

五、用地总体要求

六、节约用地措施

七、总图布置方案

八、运输组成

九、选址综合评价

第六章工程设计方案

一、建筑工程设计原则

二、项目工程建设标准规范

三、项目总平面设计要求

四、建筑设计规范和标准

五、土建工程设计年限及安全等级

六、建筑工程设计总体要求

七、土建工程建设指标

第七章工艺技术分析

一、项目建设期原辅材料供应情况