房屋租赁定金合同模板(真题5篇) .pdfVIP

房屋租赁定金合同模板（通用5篇）

房屋租赁定金合同模板

租房定金与订金的区别

在签订房屋租赁合同时，合同中的“租房定金”或“租房订金”，

虽然只有一字之差，但在法律上却有着很大的差别。由于法律维权意

识的欠缺，总是在遇到纠纷的时候才开始着急，解析租房定金和订金

的区别及如何运用法律知识避免租房纠纷。

定金是指合同一方当事人根据合同的约定，预先付给另一方当事

人一定数额的金额，以保证合同的履行，是作为债权担保而存在的。

在合同中，只要约定了定金条款，如果一方违约都要承担与定金数额

相等的损失。换句话说，如果支付定金的一方违约，即丧失定金的所

有权，定金归收取定金的一方所有。如果收取定金的一方违约，则应

双倍返还定金。这种以定金方式确保合同履行的方法称为定金罚则。

在商品房销售中，定金罚则同样适用。

订金与定金仅一字之差，但在法律性质上却有天壤之别。订金不

是一个规范的概念，在法律上具有一种预付款的性质，起不到担保债

权的作用，合同如果写的是“订金”，一方违约的，订金只作为抵充

房款，另一方无权要求其双倍返还，只能得到原额，而不是双倍的返

还。

房屋租赁定金合同模板（通用5篇）

现今社会公众的法律意识不断增强，合同在生活中的使用越来越

广泛，合同是对双方的保障又是一种约束。那么正式、规范的合同是

什么样的呢？下面是小编帮大家整理的房屋租赁定金合同模板（通用5

篇），希望对大家有所帮助。

房屋租赁定金合同1

出租方（甲方）：_________身份证号_________________________

承租方（乙方）：_________身份证号_________________________

现有乙方看中甲方要合法出租的房屋，甲方愿意将房屋出租给乙

方使用，甲乙双方就乙方支付甲方定金等事宜签订本协议。

一、甲方房屋地址

甲方所拥有的将要出租给乙方的房屋位于

___________________________该房屋使用面积为__________平方米。

二、房屋使用性质

出租房屋的使用性质为_________。

三、租赁期限

双方商定租赁期限为_____年______月______日起至______年_____月

______日止。

四、定金

1.乙方在签订本协议时支付甲方定金人民币_______元整（大写

____________）,以此作为甲、乙方双方当事人订立商品房出售合同的担

保，签订商品房出售合同后，乙方支付的定金转为房价款。甲方收到

定金后应书面签收定金条。

2.本协议签定后至租期开始前，如甲方违约，则三倍返还上述定

金与乙方；如乙方违约，则定金由甲方没收。

五、房屋租金及管理费

1.数额：双方商定租金为每月人民币____元整。支付方式为付

_____押_____。

2.甲方承担________（如物业管理费等）。

六、有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房出售合同的，甲方应

全额返还乙方已支付的定金。

1、甲乙双方在签订商品房出售合同时，因面积误差处理、房屋交

付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款，存在分歧，不能协

商一致；

2、甲乙双方签订本合同后、签订商品房出售合同前，由司法机

关、行政机关依法限制该房屋房产权利的。

七、有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房出售合同的，甲方应

双倍返还乙方已支付的定金：

1、甲方未遵守本合同第二条、第五条约定的；

2、甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的抵押、查封等

事实的。

八、甲乙双方应当在约定的期限（不超过十五天）内签订商品房

销售合同。约定期限内未签订的，本合同自动失效。

九、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；

协商不成的，按下述第种方式解决：

1、提交新乡仲裁委员会仲裁。

2、依法向当地人民法院起诉。

十、其他

1.甲乙双方商定在_______年_______月______日前签订房屋租赁合

同，到时甲方应带好房屋产权权利人的有效证件、房地产权证，乙方

应带好本人有效证件，（公司签约应带好公司有效证件）。甲乙双方

任何一方不如期签约可视为违约。

2.若房屋所有权属于第