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不动产租赁合同一

合同地点：俄罗斯联邦鞑靼尔斯坦共和国喀山市

合同日期：2015年10月13日

业主：瓦利耶娃·萨利亚·莎莉波夫娜，生于1957年11月17日，护照号：

9205353718，签发机关：喀山市瓦希托夫区内务部，签发日期：2004年3月12日，分

代码:162-002,登记地址：鞑靼斯坦共和国高山区加里宁诺村18号

承租方：_______________________________________________________________

________________________________________________________________________

双方在头脑健全神志完全清醒，自愿的条件下签署本合同（以下简称合同），合同

具体内容如下：

1.合同对象

业主有义务交付承租方位于俄罗斯鞑靼尔斯坦共和国喀山市莫斯科街1.1

53/6号的非住宅房屋及土地（以下简称对象），承租方有义务接受临时拥有使用以

上资产，并支付费用。

1.2租赁场所总面积为1340（一千三百四十）平方米，土地面积为1254平

方米。

以上面积数据根据附件1中行政管理楼楼层平面图获得，附件1为本合同

不可分割的部分，以上信息与位于鞑靼尔斯坦共和国喀山市莫斯科路53/6号（五

十三号楼六室）行政管理楼的技术说明一致。

1.3在租赁期向承租方转移土地使用权，租赁对象必须按照指定的目的被使

用。

1.4被租赁对象的所有权归业主所有，该所有权由2015年3月13日的编号

为АН836545国家登记证确认。

业主保证出租的对象没有受限制（负担），无争议和未被查封。

1.5承租方的使用目的为办公用。

2.合同期限

2.1本合同自2015年__________起生效，有效期截止于2025年

________。

2.2合同有效期的截止，不论是根据本合同规定提前废除，还是按照联邦法

律提前废除，合同双方都不免除合同违约责任。

1

3.双方权利和义务

3.1业主责任：

3.1.1自本合同签署后的两个工作日内向承租方移交与交接清单（附件二）

相符的租赁对象。

3.1.2不得妨碍承租方合理使用租赁对象。

3.1.3若非业主的原因需终止租赁，则业主需在不晚于60个公历日内告知承

租方。

3.1.4在本合同终止或废除时，应在五个工作日内按交接清单接管租赁对

象，被使用的租赁对象应处于完好无损的状态。

3.2业主权利

3.2.1检查被交付租赁对象是否符合本合同要求，是否处于完好无损的状

态。

3.3承租方义务

3.3.1自本合同签署后两个工作日内按交接清单接收合同1.1中所指租赁对

象。

3.3.2承租方有义务保持租赁对象的状态完好，自行承担日常维修或者大修

产生的费用。

3.3.3若本合同终止或废除，于5（五）个工作日内按照交接清单向业主移

交租赁对象，租赁对象应处于承租方接收时的状态，应考虑磨损率和永久改善。

3.3.4租赁对象只可按照本合同1.5条中规定的用途被使用。

3.3.5遵守消防、技术、卫生及其它使用租赁对象的范要求。因承租方的过

错造成的租赁对象的损坏或事故，由承租方自费消除。

3.3.6按照本合同规定的数额，方式，期限支付租金。

3.3.7未经业主同意，不得对租赁对象进行重新设计和改装。

3.3.8保持租赁对象及其设备处于良好的技术状态和适当的卫生条件，当卫

生、供暖、电器及其他设备出现事故指征时应立即通知业主或业主代理人。

3.3.9在本合同有效期终止，或其它符合本合同终止的情形，或者按照俄罗

斯法律终止合