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综合楼租赁合同7篇

篇1

甲方（出租方）：XXXXXX有限公司

地址：XXXXXX

法定代表人：XXXXXX

乙方（承租方）：XXXXXX有限公司

地址：XXXXXX

法定代表人：XXXXXX

鉴于甲方拥有位于XXXXXX的综合楼，并愿意将其出租给乙方，乙方愿意承租该综合楼，双方根据相关法律法规，经协商一致，达成如下租赁合同：

一、租赁物及用途

1.甲方出租的综合楼位于XXXXXX，具体位置、面积、布局等详见本合同附件一。

2.乙方承租该综合楼用于办公、仓储等合法用途，不得用于违法活动。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限为X年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，乙方应将综合楼归还给甲方，如需续租，应提前X个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方应按本合同附件二的规定向甲方支付租金。

2.支付方式：乙方应按时将租金通过银行转账的方式支付给甲方，具体账户信息详见本合同附件三。

四、保证金

1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付保证金XX元。

2.保证金用于担保乙方履行本合同约定的各项义务，如乙方违反本合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应款项。

3.租赁期满或合同解除后，甲方应将剩余的保证金退还给乙方。

五、维修与保养

1.日常维修与保养：乙方应对综合楼进行日常维修与保养，确保综合楼处于良好状态。

2.大修：如综合楼需要大修，乙方应及时通知甲方，并由双方共同协商确定维修方案和费用。

3.维修费用：日常维修与保养的费用由乙方承担，大修的费用由双方根据实际情况协商确定。

六、保险

1.乙方应对综合楼投保财产保险，保险费用由乙方承担。

2.保险受益人：保险受益人为甲方和乙方，甲方和乙方的权益均受保障。

3.保险责任范围：保险责任范围包括但不限于火灾、爆炸、自然灾害等风险。具体保险责任范围详见本合同附件四。

4.保险索赔：如发生保险责任范围内的事故，乙方应及时通知保险公司，并由双方共同协商确定索赔事宜。

5.保险有效期：保险有效期为租赁期限加X年，即自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。期满后，乙方应及时续保。

6.保险费用承担：保险费用由乙方承担，甲方有权从租金中扣除乙方未支付的保险费用。

7.甲方有权要求乙方提供已投保财产保险的证明文件，并确保保险受益人包括甲方。如乙方未按照甲方要求投保财产保险，甲方有权解除本合同并要求乙方承担相应责任。

8.如因不可抗力导致事故发生，使综合楼受损或无法正常使用，双方应及时协商解决，并由保险公司按照保险责任范围进行赔偿。如保险公司赔偿不足以弥补损失，双方应共同承担剩余损失。具体承担比例和方式详见本合同附件五。

9.乙方应确保综合楼及其附属设施的安全性能符合相关法律法规的要求。如因乙方违反安全规定导致事故发生，乙方应承担全部责任并赔偿因此造成的损失。甲方有权监督乙方的安全管理工作并提出合理建议和要求。如甲方发现安全隐患并及时通知乙方整改而乙方未及时处理导致事故发生，甲方不承担任何责任。但甲方有权根据本合同的约定解除本合同并要求乙方承担相应责任。

10.在租赁期内如需对综合楼进行改造或装修设计等施工活动必须事先取得甲方同意方可进行施工改造设计费用由乙方承担施工期间如发生意外伤害或财产损失均由乙方自行负责处理与甲方无关；施工改造设计完成后必须经甲方验收合格后方可投入使用否则由此造成的一切后果均由乙方承担处理与甲方无关。甲方有权对乙方的施工改造设计进行监督并提出合理建议和要求以确保综合楼的安全性能符合相关法律法规的要求。如因乙方违反安全规定导致事故发生甲方不承担任何责任但有权根据本合同的约定解除本合同并要求乙方承担相应责任。

11.在租赁期内如因政府规划调整或其他不可抗力因素导致综合楼无法继续使用或无法正常使用时甲乙双方应友好协商解决并签订补充协议以明确双方的权利和义务；若协商不成任何一方均可向

篇2

甲方（出租方）：XXXXXX有限公司

地址：XXXXXX

法定代表人：XXXXXX

乙方（承租方）：XXXXXX有限公司

地址：XXXXXX

法定代表人：XXXXXX

鉴于甲方是综合楼的合法所有者，乙方希望租赁该综合楼用于合法经营活动，双方根据相关法律法规，在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，达成如下租赁合同：

一、租赁物业的基本情况

1.租赁物业：位于XXXX