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二手房抵押贷款合同范本

第一条合同双方

甲方（借款人）：_________（以下简称“甲方”）

乙方（贷款人）：_________（以下简称“乙方”）

双方基于平等、自愿、诚信的原则，就二手房抵押贷款事项签订本合同，以明确双方的权利与义务。

第二条合同标的

1.本合同的标的是甲方以其名下位于_________（具体地址）的二手房作为抵押，乙方提供贷款。

2.甲方的抵押房产基本情况如下：

房产证号：_________

房屋性质：_________

建筑面积：_________平方米

评估价值：_________元（大写：_________元整）

第三条贷款金额及用途

1.乙方同意向甲方提供贷款，贷款金额为_________元（大写：_________元整）。

2.甲方承诺贷款金额将用于_________（具体用途），不得用于其他用途。

第四条贷款期限

1.本合同贷款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.贷款到期，甲方应一次性偿还全部贷款本金及利息。

第五条贷款利率及还款方式

1.本合同约定的贷款年利率为______%，利息计算方式为______。

2.甲方应按以下方式还款：_________（如按月、按季、按年等）。

3.甲方需在每期还款日前____日将应还款项支付至乙方指定账户。

第六条抵押物的权利

1.甲方承诺其所抵押的房产权属清晰，且未设定其他抵押或权利负担。

2.甲方同意在贷款期间，不得擅自出售、转让、出租或变更抵押物的性质。

3.乙方有权在甲方未按约定还款时，依法处置抵押物以实现债权。

第七条双方权利和义务

1.甲方的权利与义务：

有权按合同约定获得贷款；

有义务按时还款，并支付相应利息；

有义务按要求提供相关证明材料。

2.乙方的权利与义务：

有权按合同约定收取利息和本金；

有义务对甲方的个人信息保密；

有义务在贷款发放后向甲方提供贷款金额证明。

第八条违约责任

1.若甲方未按合同约定期限还款，需向乙方支付违约金，违约金为逾期本金的______%。

2.若乙方未按时放款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为贷款金额的______%。

3.违约方需对因违约给对方造成的损失承担赔偿责任。

第九条争议解决

1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决。

2.如协商不成，双方可向乙方所在地的人民法院提起诉讼。

第十条合同终止

1.在下列情况下，本合同可提前终止：

双方协商一致；

一方严重违约，致使合同无法继续履行；

甲方按约定偿还全部贷款。

2.合同终止后，双方应按实际履行情况结清款项。

第十一条补充条款

1.未尽事宜由双方协商，并以书面形式补充，本合同补充协议与本合同具有同等效力。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。

第十二条其他约定

1.本合同的解释与适用应遵循中华人民共和国相关法律法规。

2.合同签署地为：_________。

甲方（签字/盖章）：_________

乙方（签字/盖章）：_________

签订日期：____年____月____日

以上内容为二手房抵押贷款合同的基本范本，合同条款应根据实际情况进行调整和补充。合同的合法性和执行力应在签署前由法律专业人士进行审核，确保符合当地法律法规。