小区物业转让协议5篇.docx

小区物业转让协议5篇

篇1

甲方（出让方）：______________

乙方（受让方）：______________

鉴于甲方在特定小区内拥有合法经营的物业权利，现同意将有关物业权利转让给乙方，经双方友好协商，达成如下协议：

一、物业描述

本协议涉及的物业位于______________________小区，具体包括但不限于建筑物、公共设施、绿化、停车位及其他相关配套设施。

二、转让内容

1.甲方将其在小区的物业经营权、管理权及相应收益权转让给乙方。

2.转让期限自本协议生效之日起至小区业主委员会重新选定物业管理公司之日止。

3.转让期间，乙方应履行物业管理职责，包括但不限于公共设施的维护、保洁、安保、绿化等工作。

三、转让价格及支付方式

1.转让价格：人民币______元（大写：______元整）。

2.支付方式：乙方应在协议签署后____日内支付完毕。

四、甲方责任

1.甲方应保证物业的合法性，确保无任何形式的纠纷和抵押。

2.甲方应协助乙方完成物业交接工作，并移交相关档案资料。

五、乙方责任

1.乙方应按时支付转让费用。

2.乙方应严格遵守物业管理法规，履行物业管理职责。

3.乙方应保证服务质量，确保小区业主的合法权益。

4.乙方应建立物业服务档案，定期向甲方及小区业主委员会报告工作。

六、违约责任

1.若甲方未能履行本协议约定的义务，乙方有权解除协议，并要求甲方承担违约责任。

2.若乙方未能按时支付转让费用或未能履行物业管理职责，甲方有权解除协议，并要求乙方承担违约责任。

七、不可抗力

1.因不可抗力导致双方无法履行本协议，双方均不承担违约责任。

2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府政策变化等。

八、争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.若双方因本协议产生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议自双方签字（盖章）之日起生效。

3.未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（出让方）：______________（签字/盖章）

乙方（受让方）：______________（签字/盖章）

篇2

甲方（出让方）：__________

乙方（受让方）：__________

鉴于甲方拥有某小区物业的经营管理权，现因某种原因需要将该物业转让给乙方管理。为明确双方权益，避免纠纷，经甲、乙双方友好协商，达成以下协议：

一、物业基本情况

本协议所指的物业位于__________小区，具体包括但不限于小区内的公共区域、公共设施设备、停车场、绿化等。物业转让不涉及小区内个别业主的私有财产。

二、转让内容

1.甲方将小区物业的所有经营管理权转让给乙方，包括但不限于物业管理、服务、收费等权利。

2.转让期限自本协议签订之日起至__________止。

3.转让期间，乙方负责小区物业的日常管理、维护和服务工作，并承担相应费用。

三、双方责任与义务

1.甲方责任与义务

（1）甲方应保证物业的合法性，确保在转让期间内物业权属无争议。

（2）甲方应向乙方提供必要的物业资料，并协助乙方完成物业交接工作。

（3）甲方应协助乙方处理转让前发生的遗留问题，确保物业顺利交接。

2.乙方责任与义务

（1）乙方应按时足额支付转让费用。

（2）乙方应依法依规进行物业管理，确保小区的正常秩序。

（3）乙方应负责物业的日常维护、修缮和更新工作，确保物业设施设备的正常运行。

（4）乙方应建立健全财务管理制度，确保物业费用的合理使用和透明化。

四、转让费用及支付方式

1.转让费用为人民币__________元整。

2.支付方式：__________。

3.支付时间：__________。

五、违约责任

1.若甲方未能履行本协议约定的责任和义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付违约金。

2.若乙方未能履行本协议约定的责任和义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付违约金。

3.违约金的具体数额和支付方式由双方根据实际情况协商确定。

六、协议的修改与解除

1.本协议一经签订，即具有法律效力，未经双方协商一致，不得随意更改。

2.