茶楼租赁协议规范化文本2024年版.docx

茶楼租赁协议规范化文本2024年版A版

本合同目录一览

1.租赁双方及租赁物

1.1租赁双方

1.2租赁物

1.3租赁物的现状

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

4.使用及管理

4.1租赁物的使用

4.2租赁物的管理

4.3租赁物的维护与维修

5.维修责任

5.1租赁物的维修责任

5.2维修费用承担

6.保险

6.1租赁物的保险

6.2保险费用承担

7.违约责任

7.1租赁双方的违约行为

7.2违约责任承担

8.合同解除

8.1合同解除的条件

8.2合同解除的程序

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同的变更与终止

10.1合同的变更

10.2合同的终止

11.保密条款

11.1保密信息的定义

11.2保密信息的保护

12.法律适用与争议解决

12.1法律适用

12.2争议解决

13.其他条款

13.1租赁物的交付与验收

13.2租赁期间的变更事项

13.3租赁结束后的归还事项

14.签署

14.1合同签署日期

14.2租赁双方的签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条租赁双方及租赁物

1.1租赁双方

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

1.2租赁物

租赁物为位于____________________的茶楼，包括但不限于房屋、场地、设施设备等。

1.3租赁物的现状

租赁物现状如下：

（1）房屋面积：____________________平方米；

（2）设施设备：包括但不限于茶具、空调、音响、电视等；

（3）场地使用情况：____________________。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁开始日期为双方签订合同之日起。

2.2租赁结束日期

租赁结束日期为____________________。

2.3租赁续约条款

租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续约申请，双方协商一致后可续签合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租金金额为每月人民币____________________元。

3.2租金支付周期

租金每____________________支付一次。

3.3租金支付方式

租金通过银行转账方式支付至甲方指定的账户，账号为：____________________。

第四条使用及管理

4.1租赁物的使用

乙方有权按照合同约定使用租赁物，但不得擅自改变租赁物的结构和用途。

4.2租赁物的管理

乙方应负责租赁物的日常管理工作，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。

4.3租赁物的维护与维修

乙方应负责租赁物的维护与维修工作，确保租赁物的设施设备正常运行。如因乙方使用不当导致设备损坏，维修费用由乙方承担。

第五条维修责任

5.1租赁物的维修责任

甲方负责租赁物的重大维修和保养工作，确保租赁物的设施设备处于良好状态。

5.2维修费用承担

维修费用由甲方承担，但乙方应按照甲方要求配合维修工作。

第六条保险

6.1租赁物的保险

乙方应自行购买租赁物的保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。

6.2保险费用承担

保险费用由乙方承担。

第七条违约责任

7.1租赁双方的违约行为

双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。

7.2违约责任承担

违约方应支付给对方违约金，违约金为租金的____________________%。

第八条合同解除

8.1合同解除的条件

（1）双方同意解除合同；

（2）乙方未按照约定支付租金，经甲方催告后在合理期限内仍未支付；

（3）乙方未经甲方同意，改变租赁物用途或结构，导致甲方无法继续出租；

（4）乙方违反合同约定，导致甲方无法继续出租租赁物；

（5）租赁物因不可抗力原因灭失，导致合同无法继续履行。

8.2合同解除的程序

合同解除应当书面通知对方，并在通知到达对方之日起____________________日内办理相关手续。

第