房屋买卖合同中的公积金贷款细节.docx

房屋买卖合同中的公积金贷款细节

合同编号：__________

房屋买卖合同

甲方（卖方）：

身份证号：

地址：

乙方（买方）：

身份证号：

地址：

第一条房屋描述

1.1该房屋坐落于__________________，房屋结构为__________________，房屋面积为__________________平方米。

1.2该房屋的产权清晰，不存在任何法律纠纷。

第二条价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币（大写）：__________________元整（小写）：__________________元购买该房屋。

（1）在本合同签订之日起五个工作日内，乙方支付人民币（大写）：__________________元整（小写）：__________________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（2）乙方应于__________________年__________________月__________________日前，向甲方支付剩余房款人民币（大写）：__________________元整（小写）：__________________元。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起__________________个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。

3.3甲方应在交付房屋时，将该房屋的所有钥匙、门禁卡、水电卡等交予乙方。

第四条公积金贷款细节

4.1乙方同意通过公积金贷款方式支付购房款。

4.2乙方应按照公积金贷款政策及银行要求，提供相关资料，并协助甲方办理公积金贷款手续。

4.3公积金贷款申请成功后，甲方应按照本合同约定的付款方式及时间，收到乙方支付的购房款。

4.4若公积金贷款申请不成功，乙方应在公积金贷款申请结果通知之日起五个工作日内，一次性支付剩余房款。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

5.2若乙方逾期支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×日利率×逾期天数。

第六条争议解决

本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交合同签订地人民法院诉讼解决。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：__________________年__________________月__________________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋共有权人同意出售证明

3.房屋产权清晰证明

4.公积金贷款申请表

5.公积金贷款审批结果通知

6.房屋过户申请表

7.房屋过户审批结果通知

8.定金收据

9.房款支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合本合同约定的质量标准。

2.乙方未按约定时间支付购房款。

3.甲方未按约定提供房屋钥匙、门禁卡、水电卡等。

4.公积金贷款申请不成功，乙方未在规定时间内一次性支付剩余房款。

5.任何一方违反本合同其他约定。

三、法律名词及解释：

1.房屋买卖合同：指甲方出售房屋，乙方购买房屋所签订的合同。

2.公积金贷款：指乙方通过住房公积金管理中心申请的贷款，用于支付购房款。

3.定金：指乙方在签订合同时支付给甲方的款项，作为购买房屋的诚意表示。

4.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。

5.违约金：指违约方按照本合同约定，向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：公积金贷款申请不成功，乙方无法支付剩余房款。

解决办法：乙方应在公积金贷款申请结果通知之日起五个工作日内，一次性支付剩余房款。

2.问题：甲方未按约定时间交付房屋。

解决办法：甲方应按照本合同约定的时间，将房屋交付给乙方。如甲方延迟交付，应承担相应的违约责任。

3.问题：甲方未按约定提供房屋钥匙、门禁卡、水电卡等。

解决办法：甲方应在交付房屋时，将该房屋的所有钥匙、门禁卡、水电卡等交予乙方。

五、所有应用场景：

1.场景：甲方出售房屋，乙方购买房屋。

2.场景：双方通过公积金贷款方式支付购房款。

3.场景：甲方按约定时间交付房屋，乙方按约定时间支付购房款。

4.场景：过户手续办理，将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下。

5.场景：任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行。