商品房买卖合同补充协议与商品房买卖合同补充协议范本8篇.docx

商品房买卖合同补充协议与商品房买卖合同补充协议范本8篇

篇1

一、补充协议的必要性

随着房地产市场的不断发展，商品房买卖合同在交易过程中起着越来越重要的作用。然而，由于交易双方对合同条款的理解可能存在差异，或者交易过程中存在各种不确定因素，导致双方在实际操作中遇到诸多问题和纠纷。为了解决这些问题，双方需要达成一种共识，对原合同进行补充和修改，以明确双方的权利和义务，确保交易的顺利进行。

1.双方基本信息

甲方（卖方）：

名称：_________

地址：_________

法定代表人：_________

联系方式：_________

乙方（买方）：

名称：_________

地址：_________

法定代表人：_________

联系方式：_________

2.补充协议内容

（1）房屋交付时间

原合同约定房屋交付时间为_________年_________月_________日。经双方协商，将交付时间推迟至_________年_________月_________日。具体交付时间以甲方发出的交付通知为准。

（2）付款方式及期限

原合同约定付款方式为_________。经双方协商，将付款方式修改为_________。具体付款期限如下：

-预付款：合同签订后7个工作日内，乙方向甲方支付合同总价的20%作为预付款。

-中期款：房屋结构封顶后7个工作日内，乙方向甲方支付合同总价的30%作为中期款。

-尾款：房屋交付后7个工作日内，乙方向甲方支付合同总价的50%作为尾款。

（3）违约责任

原合同约定违约责任按合同总价的10%计算。经双方协商，将违约责任修改为：若一方违约，违约方需向另一方支付违约金，违约金为合同总价的20%。若违约金不足以弥补损失，违约方还需承担损失赔偿责任。

（4）争议解决方式

原合同约定争议解决方式为仲裁。经双方协商，将争议解决方式修改为诉讼。具体管辖法院为_________人民法院。若协商不成，任何一方均可向管辖法院提起诉讼。

3.协议的生效与终止

本协议自双方签字或盖章之日起生效。本协议生效后，原合同继续有效，但原合同与本补充协议不一致的，以本补充协议为准。本协议终止时，需经双方协商一致并书面确认。协议终止后，双方应友好协商解决相关事宜。

4.其他约定事项

（1）本协议未尽事宜，由双方协商解决。协商不成的，任何一方均可向管辖法院提起诉讼。

（2）本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。具有同等法律效力。本协议自双方签字或盖章之日起生效。

篇2

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商品房买卖合同补充协议

本补充协议作为甲乙双方签订的商品房买卖合同的补充，在遵循相关法律法规及原合同的基础上，对双方的权利和义务进行进一步的明确和补充。

一、面积差异处理

1.面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，双方据实结算房价款。

2.面积误差比绝对值超出3%的，乙方有权选择：

-单方解除本合同，甲方应在乙方提出解除合同申请后30日内，将已付房价款及利息（按中国人民银行同期贷款利率计算）全部退还给乙方。

-继续履行本合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，乙方应补足面积差额部分的房价款；房屋实际面积小于合同约定面积的，甲方应返还面积差额部分的房价款。

二、付款方式及期限

乙方应按照以下第1种方式支付房价款：

1.一次性付清全部房价款。甲方应在该方式付款之日起30日内，向乙方交付房屋。

2.按揭贷款方式支付房价款。乙方应在签订本合同后30日内，提供贷款银行所需的全部资料，并配合甲方完成按揭贷款手续。甲方在收到乙方提供的贷款资料和完成按揭贷款手续后30日内，向乙方交付房屋。

三、房屋交付

1.甲方应在房屋交付使用前，取得建设行政主管部门核发的《建设工程竣工验收备案表》。

2.甲方应向乙方提供房屋质量保证书和房屋使用说明书。

3.房屋交付时，甲方应书面通知乙方房屋交付时间、地点及交付流程。

4.乙方应在收到甲方书面通知后10日内，会同甲方对房屋进行验收交接。验收交接时，甲方应出示房屋质量保证书和房屋使用说明书，并由双方对房屋进行现场查验。查验后，双方应签订房屋交接单。如因乙方原因未能按期办理交接手续的，则自书面通知规定的交接时间届满之日起，该房屋的风