商业住房买卖合同范本.docx

商业住房买卖合同范本

合同编号：__________

甲方（卖方）：

甲方地址：

甲方联系方式：

乙方（买方）：

乙方地址：

乙方联系方式：

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，并愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，并同意支付相应的购房款。经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：____________________（详细地址）；

1.2房屋结构及面积：____________________；

1.3房屋所有权证号：____________________；

1.4甲方对该房屋享有完全的处置权，不存在任何权利瑕疵。

第二条房屋交易价格

2.1乙方同意以人民币（大写）：____________元整（小写）：￥_________元购买甲方拥有的上述房屋。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付给甲方。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2过户费用由乙方承担，具体费用按相关政府部门的规定执行。

3.3甲方应保证在过户过程中，提供真实、完整的个人信息及房屋情况，如因甲方提供的信息不实导致的一切后果，由甲方承担。

第四条房屋质量及保修

4.1甲方保证上述房屋不存在任何质量问题，如房屋存在质量问题，甲方应承担修复费用及因修复导致的乙方损失。

4.2房屋交付后，甲方应在一定期限内对房屋进行保修，具体保修期限及保修范围由双方另行商定。

第五条违约责任

5.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为房价的____%。

5.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为房价的____%。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：____________________

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（买方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋结构及面积：__________

1.3房屋所有权证号：__________

1.4甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方所有权的情形。

第二条购买价格及支付方式

2.1双方同意该房屋的购买价格为人民币__________元整（大写：____________________________元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，将首付款人民币__________元整（大写：____________________________元整）支付给甲方。

2.3剩余房款人民币__________元整（大写：____________________________元整），乙方应按下列第__________种方式支付：

（1）银行按揭贷款，贷款额度、期限及利率等按乙方与贷款银行协商确定的为准。

（2）乙方一次性支付给甲方。

2.4甲方应于收到乙方支付的首付款后__________日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

第三条交付及验收

3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将该房屋交付给乙方。

3.2乙方应自交付之日起__________日内，对房屋进行验收。如发现存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分购房款。

3.3验收合格的，乙方应支付剩余房款给甲方。

第四条权利义务

4.1甲方应保证该房屋的所有权、使用权及处置权归甲方所有，如存在权属纠纷，由甲方承担全部责任。

4.2甲方应按照约定时间、方式交付该房屋，并保证房屋质量符合国家相关标准。

4.3乙方应按照约定时间支付购房款，并按照约定方式接收该房屋。

4.4双方应遵守国家相关法律法规，依法履行合同义务。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的__________%。

5.2甲方如未能按照约定时间、方式交付该房屋，乙方有权要求甲方支付逾