餐饮业商铺承租协议2024年适用版版.docx

餐饮业商铺承租协议2024年适用版版A版

本合同目录一览

1.租赁商铺及用途

1.1商铺位置与面积

1.2商铺使用范围

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

4.押金及退还

4.1押金金额

4.2押金退还条件及时间

5.维修与保养

5.1出租人维修责任

5.2承租人维修责任

5.3共同维修事项

6.保险

6.1承租人保险责任

6.2保险费用承担

7.转租与分租

7.1转租条件

7.2分租条件

8.合同终止

8.1提前终止条件

8.2违约终止条件

9.违约责任

9.1出租人违约责任

9.2承租人违约责任

10.争议解决

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3法律途径解决

11.法律适用与争议管辖

11.1法律适用

11.2争议管辖

12.其他条款

12.1合同修改与补充

12.2通知与送达

12.3保密条款

12.4第三方受益人

13.合同的生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.附录

14.1商铺平面图

14.2租赁合同附件

第一部分：合同如下：

1.租赁商铺及用途

1.1商铺位置与面积

1.1.1商铺位于_______（详细地址），建筑面积为_______平方米。

1.1.2商铺的具体位置和边界由附录中的商铺平面图予以明确。

1.2商铺使用范围

1.2.1承租人同意按照约定的用途使用商铺，商铺用途为_______（具体经营范围）。

1.2.2承租人不得将商铺用于任何非法或违反租赁目的的活动。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.1.1本合同的租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.1.2租赁期满后，如承租人需续租，应提前_______个月向出租人提出书面续租申请。

2.2租赁结束日期

2.2.1如承租人未按照约定时间续租或出租人未同意续租，租赁合同到期自动终止。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.1.1承租人应按月支付租金，租金为每平方米每月_______元人民币，总计_______元人民币（大写：__________________________元整）。

3.1.2租金每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。

3.2租金支付周期

3.2.1承租人应在每个租金支付周期开始前_______个工作日，将租金支付至出租人指定的银行账户。

3.2.2租金支付周期内如承租人延迟支付租金，每延迟一日，应支付延迟部分租金的_______%作为滞纳金。

3.3租金支付方式

3.3.1承租人应通过银行转账等非现金方式支付租金。

3.3.2承租人支付租金时，应注明支付事项及合同编号。

4.押金及退还

4.1押金金额

4.1.1承租人应向出租人支付人民币_______元作为押金。

4.1.2押金支付方式及时间：承租人在签署本合同时一次性支付。

4.2押金退还条件及时间

4.2.1租赁期满或合同提前终止且承租人无违约行为时，出租人应扣除承租人应支付的违约金（如有）后，无息退还剩余押金。

4.2.2押金退还时间为租赁期满或合同提前终止后_______个工作日内。

5.维修与保养

5.1出租人维修责任

5.1.1出租人负责维护商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的正常使用。

5.1.2出租人应在接到维修请求后的_______小时内作出响应，并在_______个工作日内完成维修。

5.2承租人维修责任

5.2.1承租人负责维护商铺内部装修及经营设备的正常运行。

5.2.2承租人应在商铺内部进行装修或改动前，向出租人提交书面申请，并获出租人批准。

5.3共同维修事项

5.3.1租赁期间，如商铺内部设施设备出现故障，需共同维修的，承租人应承担相应费用。

6.保险

6.1承租人保险责任

6.1.1承租人应为自己和其员工投保适当的商业保险，包括但不限于火灾、盗窃等保险。

6.1.2保险费用由承租人承担。

7.转租与分租

7.1转租条件

7.1.1承租人需转租商铺时，应取得出租人的书面同意。

7.1.2转租不得改变商铺的使用目的，且转租期限不得超过本合同租赁期限。

7.2分租条件

7.2.1承租人不得将商铺分租给第三方。

7.2.2如承租人确需分租，必须向出租人提出申请，并取得出租人书面同意。

8.合同终止

8.1提前终止条件

8.1.1在租赁期内，任何一方违反合同约定，对方有权提前终止合同。

8.1.2提前终止合同的，违约方应支付给对方相