餐饮业店铺买卖协议规范文本2024版版.docx

餐饮业店铺买卖协议规范文本2024版版A版

本合同目录一览

1.店铺买卖概述

1.1店铺基本情况

1.1.1店铺名称

1.1.2店铺地址

1.1.3店铺面积

1.1.4店铺现有设施

1.2店铺所有权转移

1.2.1转让价格

1.2.2支付方式

1.2.3支付时间表

1.3店铺经营权转移

1.3.1经营权转让价格

1.3.2经营权支付方式

1.3.3经营权支付时间表

2.合同双方权益

2.1卖方权益

2.1.1保持店铺现有经营状态

2.1.2提供必要的经营指导和培训

2.1.3协助办理相关转让手续

2.2买方权益

2.2.1获得店铺所有权和经营权

2.2.2享有店铺盈利分红

2.2.3承担店铺经营风险

3.合同履行期限

3.1店铺所有权转移期限

3.2店铺经营权转移期限

4.合同违约责任

4.1卖方违约

4.1.1未按约定时间完成所有权转移

4.1.2未提供经营指导和培训

4.1.3未协助办理相关转让手续

4.2买方违约

4.2.1未按约定时间完成经营权转移

4.2.2未履行合同约定的经营责任

4.2.3未承担店铺经营风险

5.争议解决方式

5.1双方协商解决

5.2提交仲裁机构仲裁

5.3向人民法院提起诉讼

6.合同的变更和解除

6.1合同变更

6.1.1变更内容

6.1.2变更程序

6.2合同解除

6.2.1解除条件

6.2.2解除程序

7.保密条款

7.1保密内容

7.2保密期限

7.3违约泄露的后果

8.合同的生效、变更和解除

8.1合同生效条件

8.2合同生效时间

8.3合同变更程序

8.4合同解除程序

9.其他条款

9.1店铺转让后的税收责任

9.2店铺转让后的债务责任

9.3店铺转让后的员工处理

10.合同的签署和保管

10.1合同签署地点

10.2合同签署时间

10.3合同正本份数及保管方式

11.法律适用和管辖

11.1适用法律

11.2争议解决管辖法院

12.合同附件

12.1店铺所有权证明文件

12.2店铺经营权证明文件

12.3相关转让税费计算说明

13.合同签署人

13.1卖方签署人

13.2买方签署人

14.合同签署日期

第一部分：合同如下：

第一条店铺买卖概述

1.1店铺基本情况

1.1.1店铺名称：餐饮店

1.1.2店铺地址：市区街道号

1.1.3店铺面积：共计平方米，其中经营面积为平方米

1.1.4店铺现有设施：详见附件一《店铺现有设施清单》

1.2店铺所有权转移

1.2.2支付方式：买方应于本合同签订之日起五个工作日内，将转让价格的百分之三十（30%）作为预付款支付给卖方，剩余的百分之七十（70%）于店铺所有权转移手续办理完毕后五个工作日内支付给卖方。

1.2.3支付时间表：

（1）预付款：本合同签订之日起五个工作日内支付人民币壹拾贰万元整（大写：人民币壹拾贰万元整）；

（2）剩余款项：店铺所有权转移手续办理完毕后五个工作日内支付人民币叁拾捌万元整（大写：人民币叁拾捌万元整）。

1.3店铺经营权转移

1.3.1经营权转让价格：店铺经营权转让价格为人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整）。

1.3.2支付方式：买方应于本合同签订之日起五个工作日内，将经营权转让价格的百分之三十（30%）作为预付款支付给卖方，剩余的百分之七十（70%）于店铺经营权转移手续办理完毕后五个工作日内支付给卖方。

1.3.3支付时间表：

（1）预付款：本合同签订之日起五个工作日内支付人民币壹拾贰万元整（大写：人民币壹拾贰万元整）；

（2）剩余款项：店铺经营权转移手续办理完毕后五个工作日内支付人民币叁拾捌万元整（大写：人民币叁拾捌万元整）。

第二条合同双方权益

2.1卖方权益

2.1.1卖方保证店铺现有经营状态，确保店铺在转让过程中的正常运营。

2.1.2卖方应提供必要的经营指导和培训，协助买方在接手店铺后能够顺利开展经营活动。

2.1.3卖方应协助买方办理相关转让手续，包括但不限于营业执照、卫生许可证等。

2.2买方权益

2.2.1买方获得店铺所有权和经营权，享有店铺的经营收益。

2.2.2买方享有店铺盈利分红，具体分红比例详见附件二《盈利分红协议》。

2.2.3买方承担店铺经营风险，包括但不限于市场竞争、政策调整等。

第三条合同履行期限

3.1店铺所有权转移期限：自本合同签订之日起，至店铺所有权转移手续办理完毕之日止。

3.2店铺经营权转移期限：自本合同签订之日起，至店铺经营权转移手续办理完毕之日止。

第四条合同违约责任

4.1卖方违约

4.1.1如卖方未按约定时间完成所有权转移，应向买方支付违约金，违约金为转让价格的千分