餐饮业特定门面租赁协议2024版版.docx

餐饮业特定门面租赁协议2024版版A版

本合同目录一览

1.租赁标的及租赁目的

1.1租赁标的描述

1.2租赁目的

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付方式

3.3租金支付时间

4.租赁物的使用和维护

4.1租赁物的使用范围

4.2租赁物的维护责任

5.维修责任

5.1出租人的维修责任

5.2承租人的维修责任

6.保险责任

6.1承租人的保险责任

6.2保险费用的承担

7.转租条款

7.1承租人是否可以转租

7.2转租的条件和限制

8.合同的变更和解除

8.1合同变更的条件

8.2合同解除的条件

9.违约责任

9.1出租人的违约责任

9.2承租人的违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

11.适用法律

11.1合同适用的法律

12.其他条款

12.1租赁物的交付和验收

12.2租赁物的返还条件

13.附录

13.1租赁物清单

13.2租金支付明细表

14.签字盖章

14.1出租人签字盖章

14.2承租人签字盖章

第一部分：合同如下：

1.租赁标的及租赁目的

1.1租赁标的描述

1.1.1租赁标的为位于【地址】的餐饮业特定门面，门面面积为【面积】平方米。

1.1.2租赁标的包含但不限于：【具体设施列表】。

1.2租赁目的

1.2.1承租人租赁该门面的目的是用于经营餐饮业务。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.1.1租赁合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为【开始日期】。

2.2租赁结束日期

2.2.1租赁合同期限为【期限】年，自租赁开始日期起算，租赁结束日期为【结束日期】。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.1.1承租人应按每月【金额】元支付租金。

3.2租金支付方式

3.2.1承租人应通过银行转账的方式向出租人支付租金。

3.3租金支付时间

3.3.1承租人应在每个租赁周期结束后的【时间】内支付下一个租赁周期的租金。

4.租赁物的使用和维护

4.1租赁物的使用范围

4.1.1承租人仅限于经营餐饮业务使用租赁物，不得用于其他用途。

4.2租赁物的维护责任

4.2.1承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。

5.维修责任

5.1出租人的维修责任

5.1.1出租人负责对租赁物进行重大维修和保养，确保租赁物的安全使用。

5.2承租人的维修责任

5.2.1承租人负责对租赁物进行日常小修和小保养，确保租赁物的正常使用。

6.保险责任

6.1承租人的保险责任

6.1.1承租人应向保险公司投保，对租赁物及其内部设备进行保险，并将保险单副本交给出租人留存。

6.2保险费用的承担

6.2.1保险费用由承租人承担。

7.转租条款

7.1承租人是否可以转租

7.1.1未经出租人书面同意，承租人不得将租赁物转租给第三方。

7.2转租的条件和限制

7.2.2出租人有权拒绝承租人的转租申请，或对转租的条件和租金进行调整。

8.合同的变更和解除

8.1合同变更的条件

8.1.1合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

8.1.2合同变更的内容应符合相关法律法规的规定。

8.2合同解除的条件

8.2.1在租赁期限内，任何一方未履行合同义务的，对方有权解除合同。

8.2.2合同解除应提前【提前通知时间】书面通知对方，并按照合同约定承担相应的违约责任。

9.违约责任

9.1出租人的违约责任

9.1.1如果出租人未能履行合同义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿承租人的经济损失。

9.2承租人的违约责任

9.2.1如果承租人未能履行合同义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿出租人的经济损失。

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.1.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

10.1.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决地点

10.2.1争议解决地点为合同签订地。

11.适用法律

11.1合同适用的法律

11.1.1本合同受中华人民共和国法律管辖，按中华人民共和国法律执行。

12.其他条款

12.1租赁物的交付和验收

12.1.1出租人应在合同签订后【时间】内将租赁物交付给承租人，并办理验收手续。

12.2租赁物的返还条件

12.2.1租赁期满后，承租人应按照合同约定将租赁物返还给出