餐饮业特定饭店租赁协议2024年版版.docx

餐饮业特定饭店租赁协议2024年版版A版

本合同目录一览

1.租赁资产

1.1租赁资产描述

1.2租赁期限

1.3租赁起始日期

1.4租赁结束日期

2.租金

2.1租金金额

2.2租金支付方式

2.3租金支付频率

2.4租金调整条款

3.租赁条件

3.1租赁物的使用范围

3.2租赁物的维护和保养

3.3租赁物的保险

3.4租赁物的改造和装修

4.租赁双方的权利和义务

4.1出租方的权利和义务

4.2承租方的权利和义务

5.违约责任

5.1出租方的违约责任

5.2承租方的违约责任

6.争议解决

6.1争议解决方式

6.2争议解决时效

7.合同的变更和解除

7.1合同变更的条件

7.2合同解除的条件

8.合同的终止

8.1合同终止的条件

8.2合同终止后的处理

9.保密条款

9.1保密信息的定义

9.2保密信息的保护期限

9.3保密信息的例外情况

10.法律适用和争议解决

10.1法律适用

10.2争议解决

11.合同的生效和终止日期

11.1合同生效日期

11.2合同终止日期

12.其他条款

12.1租赁物的交付和验收

12.2租赁物的维修和保养

12.3租赁物的转让

13.附件

13.1租赁物清单

13.2租金支付明细表

14.签署页

14.1出租方签署页

14.2承租方签署页

第一部分：合同如下：

第一条租赁资产

1.1租赁资产描述

本合同所述租赁资产为位于____市的____餐饮业特定饭店，包括但不限于饭店楼面、厨房设备、餐厅家具、洗手间设施等。具体资产清单详见附件一。

1.2租赁期限

租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。

1.3租赁起始日期

租赁起始日期为____年__月__日。

1.4租赁结束日期

租赁结束日期为____年__月__日。

第二条租金

2.1租金金额

承租方应按月支付租金，租金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.2租金支付方式

租金通过银行转账方式支付至出租方指定的银行账户。

2.3租金支付频率

租金每____个月支付一次，支付日期为每月的____日。

2.4租金调整条款

租金在租赁期满前如有调整，双方应协商确定。

第三条租赁条件

3.1租赁物的使用范围

承租方仅限于从事餐饮业务，不得从事其他经营活动。

3.2租赁物的维护和保养

3.3租赁物的保险

承租方应自行办理租赁物的保险，并将保险单副本提交给出租方备案。

3.4租赁物的改造和装修

承租方如需对租赁物进行改造和装修，应事先征得出租方的书面同意，并承担相应的费用。

第四条租赁双方的权利和义务

4.1出租方的权利和义务

出租方有权按照合同约定收取租金，并保证租赁物符合约定的使用条件。

4.2承租方的权利和义务

承租方有权按照合同约定使用租赁物，并负责租赁物的维护和保养。

第五条违约责任

5.1出租方的违约责任

出租方如未按约定提供租赁物或严重影响承租方正常经营，应承担违约责任。

5.2承租方的违约责任

承租方如未按约定支付租金或严重违反合同约定，应承担违约责任。

第六条争议解决

6.1争议解决方式

双方发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

6.2争议解决时效

任何一方对对方的索赔要求均应在本合同终止后____年内提出，否则视为放弃索赔权。

第八条合同的变更和解除

8.1合同变更的条件

任何一方如需变更本合同的任何条款，应提前____个月书面通知对方，并经双方协商一致。

8.2合同解除的条件

第九条合同的终止

9.1合同终止的条件

本合同终止的条件如下：

1)租赁期满，双方未续签；

2)双方协商一致解除本合同；

3)承租方未按约定支付租金，出租方书面通知解除本合同；

4)出租方未按约定提供租赁物，承租方书面通知解除本合同。

9.2合同终止后的处理

合同终止后，承租方应立即将租赁物归还给出租方，并办理相关交接手续。

第十条保密条款

10.1保密信息的定义

保密信息是指本