2023年城中村改造的潜在投资机会.pdf

重视城中村改造的潜在投资机会

➢城中村改造政策完善，与棚改有差异

棚改以政府为主导，以财政拨款为主要资金来源，以商品住宅开发为改造

方向，改造的地块以城市建设用地为主，主要是城市建成区范围内配套设

施不完善的地区。而新一轮的城中村改造注重拓宽融资渠道，鼓励民间资

本参与；改造过程中，强调避免大拆大建，不搞过度开发，保留城市原有

风貌，以提升城市运营能力为目标，打造城市配套设施、保障性住房及长

租公寓等为主，改造周期更长。

➢城中村改造政策要点解读

1）超大特大城市为先导，广东、上海等城市积极发布城中村改造计划。2）

整治提升以及