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物业管理委托代管协议书7篇

篇1

甲方（委托方）：_________

乙方（受托方）：_________

根据有关法律、法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方委托乙方对_________（物业名称）实行专业化物业管理订立本协议。

一、物业基本情况

物业名称：_________

物业类型：_________

物业面积：_________平方米

二、物业管理事项

1.房屋共用部位的维修、养护与管理。

2.房屋共用设施、设备的维修、养护与管理。

3.市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护与管理。

4.聘用物业管理企业负责房屋、设施、设备、环境等的日常维护工作。

5.处理物业管理企业权限范围内的事宜。

6.法律法规规定或业主大会授权的其他物业管理事宜。

三、物业管理服务要求（详见附件1）

四、物业管理期限

本物业管理协议期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。协议期满前三个月，双方协商续签或终止协议。

五、物业管理费用及支付方式

1.物业管理费用：根据物业面积及业主大会与物业管理企业签订的《物业服务合同》的规定，向乙方支付物业管理费用。具体费用由业主大会与乙方商定，并签订《物业服务合同》。

2.支付方式：物业管理费用由甲方按年/季/月向乙方支付。具体支付时间、金额由《物业服务合同》规定。甲方应确保支付方式的合法性，并承担因延迟付款而产生的违约责任。

3.乙方在收到物业管理费用后，应向甲方提供合法有效的发票。乙方应确保发票的真实性，并承担因虚假发票而产生的法律责任。

六、双方权利义务

1.甲方权利义务：甲方有权要求乙方按照协议规定提供物业管理服务，并支付相应的物业管理费用。甲方应尊重乙方的劳动成果，不得随意干涉乙方的正常工作。同时，甲方应配合乙方完成物业管理事项，提供必要的信息和支持。

2.乙方权利义务：乙方有权要求甲方按照协议规定支付物业管理费用，并提供相应的物业管理服务。乙方应确保提供的服务符合协议要求，并尽力满足甲方的合理需求。同时，乙方应接受甲方的监督和建议，不断改进服务质量。

七、违约责任及赔偿金额的计算方法（详见附件2）

八、协议解除条件及程序（详见附件3）

九、争议解决方式及管辖法院（详见附件4）

十、其他约定事项（详见附件5）

本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自双方签字盖章之日起生效。

篇2

协议人：

甲方：XXX（物业管理公司）

乙方：XXX（业主）

根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公正、诚实信用的基础上，就甲方为乙方提供物业管理服务达成如下协议：

一、物业管理服务内容

1.甲方负责对乙方所购物业进行物业管理，包括但不限于以下几个方面：房屋维修、保养、绿化、保洁、保安、消防等。

2.甲方应确保物业管理服务符合相关法规和标准，为乙方提供安全、舒适、文明的居住环境。

二、物业管理服务期限

1.本协议自签订之日起生效，有效期为XX年。

2.协议期满前，双方应就续签事宜进行协商，并达成书面协议。

三、物业管理服务费用

1.乙方应按照协议约定向甲方支付物业管理服务费。具体费用包括：物业管理费、公共维修基金等。

2.甲方应提供收费票据，并公开收费项目、收费标准等信息。

四、物业管理服务质量

1.甲方应确保物业管理服务质量符合相关法规和标准，为乙方提供优质的居住环境。

2.乙方有权对物业管理服务质量进行监督，并提出建议和意见。甲方应及时回应并改进服务质量。

五、物业管理服务违约责任

1.甲方未能按照协议约定提供物业管理服务的，应承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的损失。

2.乙方未能按照协议约定支付物业管理服务费用的，应承担违约责任，并支付滞纳金。

六、物业管理服务中的其他约定事项

1.甲方应确保物业管理服务中使用的设备、设施等符合相关法规和安全标准，并定期进行维护和保养。

2.乙方应遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋用途、结构等，不得影响他人正常生活和使用。

3.甲方应对乙方提出的合理要求及时响应，并尽力协助解决相关问题。

4.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

5.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字盖章）：XXX

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（