门面房租赁合同通用样书8篇.docx

门面房租赁合同通用样书8篇

篇1

甲方（出租方）：XXXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，住址：XXXX。

乙方（承租方）：XXXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，住址：XXXX。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法所有的门面房出租给乙方使用，乙方承租使用该门面房事宜，达成以下条款，以资共同遵守。

第一条门面房基本情况

甲方将其合法所有的座落于XXXX的门面房出租给乙方使用，该门面房建筑面积XX平方米。

第二条门面房租赁期限

1.租赁期限：XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。

2.租赁期满，甲方有权收回全部出租门面房，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满三个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，可重新签订租赁合同。

第三条门面房租金及支付方式

1.租金：每年租金为人民币XX元（大写：XXXX元整），租金按年支付，由乙方在每租赁期届满前XX个月向甲方交清下一年租金。

2.甲方收到乙方租金后，应向乙方出具收款凭证。

第四条门面房装修及维护

1.乙方在租赁期间，对门面房的装修及维护应遵循甲方的要求进行。装修及维护费用由乙方自行承担。

2.租赁期满后，乙方如要求续租，应将门面房恢复原状或按甲方要求进行装修。

第五条双方的权利和义务

1.甲方应保证其所出租的门面房符合法律法规的规定，有权出租该门面房，并保证乙方在租赁期间内的正常使用。

2.乙方应保证在租赁期间内按时向甲方支付租金，并遵守法律法规及甲方对门面房的管理规定。

3.乙方不得擅自改变门面房的用途或结构，如需进行装修或改造，必须事先征得甲方的同意。

4.租赁期内，乙方如需将门面房部分或全部转租给他人，必须事先征得甲方的同意。

5.租赁期满后，乙方应将门面房交还给甲方，并保证其完好无损。

第六条合同的变更和解除

1.本合同一经签订，即具有法律约束力，双方应严格遵守。

2.在租赁期内，如遇不可抗力因素导致一方不能履行本合同义务的，可以部分或全部免除责任。但因不可抗力因素导致合同无法继续履行的除外。

3.乙方在租赁期内如需提前解除本合同的，应提前三个月书面通知甲方，并支付相应的违约金。违约金按未履行租赁期限租金的XX%计算。甲方如需提前解除本合同的，应提前三个月书面通知乙方，并支付相应的违约金。违约金按未履行租赁期限租金的XX%计算。双方协商一致的除外。

4.本合同期满后自动解除。如需续租的，应提前三个月书面通知对方并重新签订租赁合同。双方协商一致的除外。

5.因不可抗力因素导致合同无法继续履行的除外。

6.因国家政策调整或甲方经营需要等原因导致提前解除合同的除外。

7.因乙方违约导致甲方提前解除合同的除外。但因不可抗力因素导致乙方违约的除外。

篇2

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有合法出租权的门面房租赁事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的门面房位于_____市_____区_____街_____号，建筑面积为_____平方米。

2.乙方承租的门面房位于_____市_____区_____街_____号，建筑面积为_____平方米。

二、租赁期限

1.租赁期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

2.租赁期满，甲方有权收回出租的房屋，乙方应如期交还。如乙方需要续租，须在租赁期满前_____个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后办理续租手续。

三、租金及支付方式

1.乙方应向甲方支付的年租金为人民币（大写）_____元整（￥_____元）。租金按年结算，由乙方在每年租赁期满前_____个月一次性支付。

2.乙方在租赁期内需支付的费用包括但不限于：房屋租金、物业管理费、水电费、燃气费、宽带费等。乙方应按时足额支付上述费用，否则将承担相应的违约责任。

四、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期内应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改造，须事先征得甲方同意。

2.乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费，并按照规定使用公共部位和设施设备。

3.甲方有权对房屋的使用情况进行监督和管理，确保房屋的安全和合理使用。

五、违约责任