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北京市居住证房屋租赁协议8篇

篇1

本协议由以下双方签订：

甲方（出租方）：[甲方姓名]，身份证号码：[甲方身份证号码]

乙方（承租方）：[乙方姓名]，身份证号码：[乙方身份证号码]

根据《中华人民共和国合同法》及北京市相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：[房屋地址]

2.房屋面积：[房屋面积]平方米

3.房屋布局及设施：[房屋布局及设施]

二、租赁期限

1.租赁期限：自[租赁起始日期]至[租赁结束日期]，为期[租赁年限]年。

2.续租：租赁期满后，乙方如需续租，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后双方重新签订租赁协议。

三、租金及支付方式

1.租金：每年租金为人民币[租金金额]元（含物业管理费、取暖费）。

2.支付方式：乙方应按年支付租金，每年期满前一个月向甲方一次性支付下一年租金。

四、押金及支付方式

1.押金：乙方在签订本协议时向甲方支付押金人民币[押金金额]元。

2.支付方式：乙方通过银行转账方式向甲方支付押金。

五、房屋维修及保养

1.维修责任：在租赁期内，房屋的日常维修及保养由乙方负责，但因不可抗力因素导致的损坏除外。

2.维修范围：包括但不限于房屋内部设施、设备及装修的维修和更换。

3.维修费用：维修费用由乙方承担，但经甲方同意的维修除外。

六、房屋使用及管理

1.使用规定：乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋用途或结构，不得从事违法活动。

2.管理责任：乙方应自行管理房屋，确保房屋及内部设施的安全，防止盗窃、火灾等事故发生。

3.违规处理：如乙方违反上述规定，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应责任。

七、合同解除及终止

1.解除条件：在租赁期内，双方协商一致可以解除本协议；因不可抗力因素导致协议无法履行的，双方均可解除协议。

2.终止情形：租赁期满后，本协议自然终止；如双方协商一致提前终止协议的，应签订书面协议。

3.违约责任：如一方违约导致另一方损失的，违约方应承担相应赔偿责任。

八、争议解决及管辖法院

1.争议解决：双方在履行本协议过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向北京市有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.管辖法院：北京市[具体管辖法院名称]人民法院。

九、其他事项

1.不可抗力：因不可抗力因素导致协议无法履行的，双方均不承担责任。但应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明材料。

2.协议生效：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。协议一式两份，甲乙双方各执一份。

3.补充条款：[补充条款]

甲方（签字）：[甲方签字]

日期：[签订日期]

乙方（签字）：[乙方签字]

日期：[签订日期]

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》等相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方租赁甲方房屋相关事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方将坐落于北京市区的房屋出租给乙方，房屋建筑面积为平方米，房屋类型为普通住宅。甲方保证该房屋符合出租条件，享有完全的出租权利。

二、租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期满，乙方应按时返还房屋，甲方有权收回房屋。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币元/月，大写元整。乙方应按月支付租金给甲方，租金应在每月的第一个工作日支付。

2.乙方同意在签订本协议时向甲方支付元作为租赁保证金。租赁保证金在租赁期满后退回给乙方，若乙方在租赁期间有违约行为，甲方有权扣除租赁保证金作为违约金。

四、租赁期内费用及税金

1.乙方应承担租赁期内的水费、电费、燃气费、物业管理费等费用。甲方应在收到相关费用账单后及时向乙方转交，乙方应在接到账单后尽快支付。

2.乙方在租赁期内应按规定缴纳税金。甲方应在收到相关税金后及时向乙方转交，乙方应在接到税金后尽快支付。

五、房屋使用及维修责任

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修、装饰房屋，应征得甲方同意。

2.甲方负责房屋的维修和保养工作。如因不可抗力导致房屋损坏，甲方应及时进行修复。如因乙方过错导致房屋损坏，乙方应承担修复费用。

六、合同解除及违约责任

1.甲乙双方在租赁期间如需提前解除合同，应提前一个月书面通知对方。违约方应向守约方支付违约金，违