商业写字楼租赁协议书6篇.docx

商业写字楼租赁协议书6篇

篇1

甲方（出租方）：________________

身份证号码/统一社会信用代码：________________

联系方式：________________

乙方（承租方）：________________

身份证号码/统一社会信用代码：________________

联系方式：________________

鉴于甲方合法拥有并出租位于_______________的商业写字楼（以下简称“租赁物业”），乙方有意租赁该物业进行经营活动，双方在平等、自愿的基础上，经过友好协商，达成以下租赁协议：

一、租赁物业及面积

1.租赁物业地址：_______________。

1.租赁期限共_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止，具体日期以房屋租赁主管部门批复文件为准。（口头或书面约定变更双方书面同意除外）交付标准房屋自承租开始实际日历使用开始生效合同实际租赁时间最短自起始时间提前___日起顺延本合同租金计价计算租金。合同期满后乙方如继续承租该房屋应于期满前______天向甲方提出续租事宜征得同意后甲乙双方重新签订租赁合同约定其他事项在同等条件下乙方享有优先承租权。

注意：此合同仅为示例，实际合同需根据具体情况进行调整和完善。在签订合同时，请务必遵守相关法律法规，确保合同的合法性和有效性。如需专业法律建议，请咨询专业法律顾问。

篇2

本协议由以下双方签订：出租方（以下简称甲方）：_________________________；承租方（以下简称乙方）：_________________________。

鉴于甲方是所租赁物业的合法所有者或持有合法出租权，乙方有意租赁甲方所拥有的商业写字楼作为办公用途，双方在平等、自愿的基础上，达成以下协议：

一、物业基本情况

租赁物业位于____________，建筑面积_______平方米。该物业配套设施齐全，适合办公使用。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应提前三个月向甲方提出续租申请。

三、租金及支付方式

1.租金总额为人民币_______元（大写：_________元整）。

2.租金支付方式：每_____个月支付一次，乙方应在每次租金到期前_____天内将租金支付给甲方。

3.如乙方逾期支付租金，甲方有权按照逾期金额每日收取____%的滞纳金。

四、物业管理费及相关费用

1.物业管理费由乙方承担，物业管理费的标准为每月人民币______元。

2.乙方应按时支付水、电、气、通讯等公共事业费用。

3.甲方保留对公共区域进行维修和保养的权利，因此产生的费用由甲方承担。

五、租赁物业的用途及要求

1.乙方只能将租赁物业用于办公用途，不得从事违法活动。

2.乙方不得擅自改变租赁物业的结构和功能。如需装修，须提前向甲方提交装修方案，经甲方同意后方可进行。

3.租赁期内，乙方应妥善使用租赁物业及内部设施，如因乙方原因造成损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

六、甲乙双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权按照本协议约定收取租金和其他费用；

（2）甲方应确保租赁物业的合法性和安全性；

（3）甲方应提供物业服务，确保公共区域的正常运行；

（4）甲方应对租赁物业进行必要的维修和保养。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方有权在租赁期内使用租赁物业；

（2）乙方应按时支付租金和其他费用；

（3）乙方应遵守物业管理规定，合理使用物业；

（4）乙方不得擅自转租、转让租赁物业。

七、违约责任

1.如乙方未按约定支付租金或其他费用，甲方有权解除本协议并要求乙方承担违约责任；

2.如乙方擅自改变租赁物业用途或转租租赁物业，甲方有权解除本协议并要求乙方承担违约责任；

3.如因乙方原因导致租赁物业损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

八、协议解除与终止

1.租赁期满，本协议自然终止；

2.如乙方需要提前终止本协议，应提前三个月通知甲方，并支付剩余租金作为违约金；

3.如甲方需要提前终止本协议，应提前六个月通知乙方，并承担乙方的实际损失。

九、争议解决方式如因本协议引起的争议，双方应友好协商解决。协商不成时，双方同意提交_____仲裁委员