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行业研究

20241112

市场研究部年月日

房地产行业周度观察中性

市场表现截至2024.11.11

上周房地产行业指数表现

上周（2024.11.4-2024.11.8）房地产（申万）板块上涨6.83%，沪深

300指数上涨5.5%，房地产板块领先沪深300指数1.33个百分点。

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和其他行业对比，房地产行业涨幅位列申万行业第位。今年以来，

沪深300指数上涨19.61%，房地产板块上涨16.53%，房地产累计落

后沪深300指数3.08个百分点。子板块中，上周房地产开发板块上

涨6.82%，房地产服务板块上涨6.93%。

房地产行业周度数据跟踪

上周（2024.11.4-2024.11.10）30大中城市房地产新房成交面积数据来源：Wind，国新证券整理

238.18万平方米，同比上涨29.65%，环比下跌28.31%。30大中城

市房地产新房累计成交面积8268.03万平方米，同比下降29.87%。

从库存消化周期来看，上周10大城市存销比为56.03，其中一线城市

为38.81，二线城市为80.75。上周7个城市房地产二手房成交面积

193.2449.95%0.5%7

万平方米，同比上涨，环比下降。个一二线城

市二手房累计成交面积5774.15万平方米，同比上涨4.55%。

土地市场方面，上周100大中城市土地成交建筑面积1448.2万平方

米，环比下降64.35%，土地成交总价337.53亿元，环比下跌

56.28%，成交楼面均价2331元，环比上涨22.62%，土地成交溢价

6.54%3.69100

率为，环比上涨个百分点。截至上周，大中城市土地

成交建筑面积累计103099.22万平方米，同比下降13.38%，土地成

交金额累计16617.35亿元，同比下降29.74%。

行业与公司动态

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上海月房地产市场成交回暖。央行着力推动房地产金融增量政策

落地见效。多地出台房地产政策措施。*ST和展公布重大资产出售

暨关联交易报告书(草案)。

分析师：易华强

阅读全文请联系010登记编码：S1490513080001

邮箱：yihuaqiang@

风险提示

1、宏观经济波动风险；2、房地产政策调整对市场的积极影响低于预

期；3、房地产市场结构分化。

证券研究报告

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周度观察

投资评级定义

公司评级行业评级

预期未来6个月内股价相对市场基准预期未来6个月内行业指数优于市场指数5%

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