业委会修改合同6篇.docx

业委会修改合同6篇

篇1

#甲方：业主委员会

#乙方：物业管理公司

#签订日期：2024年5月10日

#生效日期：2024年5月10日

一、引言

本协议旨在明确业主委员会（以下简称“甲方”）与物业管理公司（以下简称“乙方”）在修改物业服务合同方面的权利和义务。双方本着平等、自愿、协商一致的原则，达成如下协议：

二、合同修改背景与目的

1.背景：鉴于原物业服务合同已不适应当前物业管理需求，双方有必要对原合同进行修改，以更好地规范双方的权利和义务，提高物业服务质量。

2.目的：通过修改合同，旨在实现以下目标：

-明确双方的权利和义务，确保物业服务更加规范、高效。

-优化物业服务流程，提升物业服务质量。

-平衡业主与物业公司的利益，促进和谐共处。

三、合同修改内容

1.物业服务费用调整：

-甲方同意对物业服务费用进行调整，具体调整幅度和方式由双方协商确定。

-乙方需确保调整后的物业服务费用符合市场标准和行业规定，并公示调整后的费用明细。

2.服务内容与服务质量：

-乙方需根据调整后的合同内容，提供相应级别的物业服务。

-甲方有权对乙方的服务质量进行监督，并提出改进意见。

-乙方需定期组织服务人员进行培训，提升服务水平。

3.物业设施设备维护：

-乙方需定期对物业设施设备进行维护，确保设施设备的正常运行。

-甲方有权要求乙方对损坏的设施设备进行及时维修。

-乙方需建立设施设备维护记录，确保维护工作的可追溯性。

4.违约责任：

-双方需遵守合同约定，如一方违约，需承担相应的违约责任。

-甲方需按时支付物业服务费用，如逾期支付，需支付相应的滞纳金。

-乙方需提供优质的物业服务，如服务质量不达标，需承担相应的违约责任。

四、合同修改程序与生效时间

1.修改程序：

-甲方召开业主大会，讨论并通过修改合同的决议。

-甲方将修改后的合同提交给乙方，乙方需在收到修改后的合同后10个工作日内予以回复。

-双方就修改后的合同内容进行协商，达成一致意见后签订本协议。

2.生效时间：本协议自双方签字（盖章）之日起生效。生效前，双方需确保已完成了相关准备工作，确保修改后的合同能够顺利实施。

五、其他条款

1.争议解决：如双方在执行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.合同的变更与终止：本协议的变更和终止需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或终止本协议不得损害第三方的合法权益。

3.不可抗力：因不可抗力导致双方无法履行本协议的，双方均不承担违约责任。但遭遇不可抗力的一方需及时通知对方，并积极采取措施减少损失。

4.法律适用与管辖：本协议适用中华人民共和国法律。因本协议产生的争议，由有管辖权的人民法院管辖。

5.协议生效条件：本协议自双方法定代表人或授权代表签字（盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

六、附件与补充协议

1.附件：本协议的附件包括《物业服务费用调整明细表》、《物业服务内容与服务质量一览表》等，作为本协议不可分割的一部分。

2.补充协议：本协议的补充协议由双方协商确定，并以书面形式签订。补充协议与本协议的约定不一致的，以补充协议的约定为准。但补充协议不得损害第三方的合法权益。

篇2

#甲方：业主委员会

#乙方：物业管理公司

#一、合同修改背景

随着小区居民生活水平的提高和物业管理需求的多样化，原物业管理合同已无法满足双方的实际需求。为此，甲方决定对原合同进行修改，以更好地保障业主的权益和提供优质的物业管理服务。

#二、修改内容

1.物业服务费用调整：根据小区当前的物价指数和居民生活水平，对物业服务费用进行合理调整。具体调整方案需经过双方协商确定，以确保费用公平、合理。

2.物业管理范围扩大：将物业管理范围扩大到小区内的公共区域，如花园、停车场等，增加物业管理人员的数量，提高小区整体管理水平。

3.维修维护责任明确：明确物业公司和业主在维修维护方面的责任。物业公司负责公共区域的维修维护，业主则负责个人产权部分的维修维护。

4.安全保卫措施加强：加强小区的安全保卫措施，如增加保安人员、安装监控设备等，确保小区居民的人身