房座买卖合同8篇.docx

房座买卖合同8篇

篇1

甲方（出卖人）：[甲方姓名]

乙方（买受人）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方所有的房屋事宜，达成以下条款，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

甲方所有的房屋位于[房屋地址]，建筑面积[建筑面积]平方米，房屋用途为[房屋用途]，产权年限为[产权年限]年。

二、房屋价款及支付方式

1.房屋价款：甲方出售房屋的价格为人民币[房屋价款]元整。

2.支付方式：乙方应按照以下方式将购房款支付给甲方：

（1）本合同签订之日起[支付定金比例]的购房款作为定金支付给甲方；

（2）本合同签订之日起[支付首付款比例]的购房款作为首付款支付给甲方；

（3）剩余购房款通过银行贷款方式支付，乙方应在合同签订后[贷款办理时间]内办理完毕贷款手续，并将贷款款项支付给甲方。

三、房屋交付及验收

1.交付时间：甲方应于本合同签订之日起[交付时间]内将房屋交付给乙方。

2.验收时间：乙方应在收到房屋之日起[验收时间]内对房屋进行验收，并将验收结果书面通知甲方。

3.验收标准：乙方应根据房屋实际情况，按照国家相关质量标准进行验收，并可要求甲方提供相关质量保证文件。

四、房屋权属转移登记

1.甲方应协助乙方办理房屋权属转移登记手续，提供必要的证明文件。

2.乙方应在合同签订后[登记办理时间]内办理完毕房屋权属转移登记手续。

五、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按照约定时间交付房屋的，应按照购房款每日[违约金比例]的标准向乙方支付违约金；

（2）甲方提供的房屋存在质量问题，导致乙方无法正常使用的，应按照购房款每日[违约金比例]的标准向乙方支付违约金，并负责修复至符合质量标准；

（3）甲方未协助乙方办理房屋权属转移登记手续的，应按照购房款每日[违约金比例]的标准向乙方支付违约金。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按照约定时间支付购房款的，应按照未支付购房款每日[违约金比例]的标准向甲方支付违约金；

（2）乙方未在约定时间内办理完毕房屋权属转移登记手续的，应按照购房款每日[违约金比例]的标准向甲方支付违约金。

六、其他事项

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同履行过程中产生的争议，可由双方协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：[甲方签字]

乙方（签字）：[乙方签字]

日期：[签订日期]

篇2

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号：

联系方式：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于_____的房座，乙方有购买意向，双方经友好协商，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：_____。

2.房屋面积：_____平方米。

3.房屋结构：_____。

4.房屋附属设施：_____。

二、买卖条件

1.房屋价格：_____元。

2.付款方式：乙方需在本合同签订后_____天内支付全部房款。

3.甲方需在本合同签订后_____天内将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。

4.乙方需承担过户过程中产生的所有费用。

5.如因甲方原因未能按时交付房屋或协助办理过户手续，需向乙方支付违约金，违约金为房价的_____%。如因乙方原因未能按时支付房款或承担过户费用，需向甲方支付违约金，违约金为房价的_____%。

6.甲方需保证房屋权属清晰，无其他纠纷，如因甲方原因导致的房屋纠纷，甲方需承担相应的法律责任。

7.乙方在购买房屋后，需遵守国家法律法规，不得擅自改变房屋用途或结构。如需装修、改建等，需事先征得甲方同意。

三、违约责任

1.如甲方违约，需向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。如乙方违约，需向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。

2.违约金及赔偿金额的计算方式如下：_____。

3.违约方需在违约发生后_____天内向另一方支付违约金及赔偿金。

四、争议解决

1.如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决过程中，双方应继