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商品房按揭贷款合同范本8篇

篇1

贷款人（甲方）：

借款人（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方就乙方向甲方申请商品房按揭贷款事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、贷款金额及用途

1.甲方同意向乙方提供商品房按揭贷款，贷款总额为人民币（大写）_________元整（￥_________元）。

2.该贷款仅用于乙方购买位于_________的商品房，具体房号为_________，建筑面积为_________平方米。

二、贷款期限及利率

1.本贷款期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

2.贷款利率按照中国人民银行公布的同期贷款利率执行，具体利率为_____%。

三、还款方式及期限

1.乙方应按照等额本息还款法，每月向甲方偿还贷款本息。具体还款金额为人民币（大写）_________元整（￥_________元）。

2.乙方应在每月的_____日之前将还款金额存入其指定的还款账户，以便甲方按时划扣。

四、担保及保证

1.乙方应以所购商品房作为贷款的抵押物，并办理抵押登记手续。抵押物价值为人民币（大写）_________元整（￥_________元）。

2.乙方应保证抵押物的完好，并承担因抵押物损坏、遗失等造成的全部责任。如抵押物发生损坏或遗失，乙方应及时通知甲方，并承担相应的法律责任。

3.乙方同意在贷款未结清之前，不得擅自处置抵押物。如需处置，应事先征得甲方的书面同意。

五、违约责任及赔偿

1.乙方如未按照约定的还款期限、金额及方式还款，视为违约。甲方有权要求乙方立即偿还全部贷款本息，并加收罚息。罚息利率为原利率基础上加收_____%。

2.乙方如因违约给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。包括但不限于因违约导致的利息损失、律师费、差旅费等。

六、其他约定事项

1.乙方在贷款期间内，应按时向甲方提供真实的财务报表及相关资料，以便甲方进行信贷审查和管理。

2.乙方在贷款期间内，如需变更还款方式、还款期限或还款金额等，应事先征得甲方的书面同意。未经甲方同意，乙方不得擅自变更上述内容。

3.乙方在贷款期间内，如发生住址变更、婚姻状况变更、职业变更等情况，应及时通知甲方，以便甲方进行相应的信贷管理。

4.本合同自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲、乙双方各执一份。具有同等法律效力。

5.如因本合同引起的纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

贷款人（甲方）：_________（签字或盖章）

借款人（乙方）：_________（签字或盖章）

日期：_____年_____月_____日

篇2

贷款人（甲方）：

借款人（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就乙方向甲方申请商品房按揭贷款事宜，特订立本合同。

一、贷款条件

1.乙方必须年满18周岁，具有完全民事行为能力，并能提供有效的身份证明文件。

2.乙方必须提供有固定收入的职业证明，并能保证按期偿还贷款本息。

3.乙方必须提供符合甲方要求的抵押物作为贷款的担保。

4.乙方必须支付一定比例的首付款，并同意将剩余款项以按揭贷款的方式支付。

二、贷款金额、利率及期限

1.贷款金额：人民币（大写）______元整。

2.贷款利率：按照中国人民银行公布的同期贷款利率执行。

3.贷款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、还款方式

1.乙方应按照甲方规定的还款计划，按时足额偿还贷款本息。

2.乙方可以选择以下还款方式：

（1）等额本息还款法；

（2）等额本金还款法；

（3）其他甲方认可的还款方式。

四、担保及保险

1.乙方必须提供符合甲方要求的抵押物作为贷款的担保。抵押物必须是没有争议的财产，具有变卖的价值，且评估价值大于或等于贷款金额。

2.乙方在签订本合同时，应办理抵押物登记手续，并将抵押物的相关权利凭证交由甲方保管。

3.乙方应按规定办理财产保险，并将甲方列为第一受益人。保险金额不得低于贷款金额，保险期限不得短于贷款期限。

五、违约责任

1.乙方如未按照本合同约定的还款计划偿还贷款本息，甲方有权要求乙方立即偿还全部贷款本息，