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?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条饭店基本信息

1.1饭店名称：____________________

1.2饭店地址：____________________

1.3饭店面积：____________________

1.4饭店现有设施及设备清单：附件一

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离饭店，并将饭店交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条权利义务

4.1甲方权利义务：

（1）保证饭店合法出租，依法办理相关手续。

（2）保证饭店设施及设备正常使用，如有故障，应在__小时内修复。

（3）不在租赁期内随意提高租金。

4.2乙方权利义务：

（1）按约定支付租金，不得逾期。

（2）合理使用饭店，不得擅自改变用途，不得损坏饭店设施及设备。

（3）遵守国家法律法规，不得在饭店内进行违法活动。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。

5.2甲方未按约定提供饭店或设施设备损坏未及时修复的，乙方有权要求甲方支付违约金。

5.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方立即迁离饭店。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签字）：______________

乙方代表（签字）：______________

签订日期：____年__月__日

附件一：饭店现有设施及设备清单

（列出饭店现有设施及设备，具体数量和型号）

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：在签订合同前，核实双方的法人资格、有效证件等，确保双方均具备签订合同的资格。

2.明确合同中所涉及的饭店范围、面积、设施及设备等，以免产生争议。解决办法：在合同中详细列明饭店的基本信息，包括名称、地址、面积、设施及设备清单等，并可附上相关资料以便核对。

3.约定租金及支付方式，确保租金的合理性和支付的顺利进行。解决办法：根据市场行情和双方协商，合理确定租金，并在合同中明确规定支付时间、方式及逾期支付的滞纳金等。

4.明确双方的权利义务，防止违约行为的发生。解决办法：在合同中详细列明甲乙双方的权利义务，包括甲方保证饭店合法出租、乙方按约定支付租金等，并约定违约责任及赔偿金等。

5.约定争议解决方式，以便在发生纠纷时快速解决。解决办法：在合同中明确规定，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.合同法：是调整合同关系及合同当事人之间的权利义务关系的法律规范总称。

2.合同双方：指合同中承担权利和义务的双方当事人，即甲方（出租方）和乙方（承租方）。

3.租赁期限：合同约定的乙方租赁甲方饭店的时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止。

4.租金：乙方为使用甲方饭店而支付给甲方的费用，按约定的金额和时间支付。

5.滞纳金：乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金，作为对甲方损失的补偿。

6.权利义务：指合同双方在合同中约定的权利和应当承担的义务。

7.违约责任：指合同一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的法律责任。

8.争议解决：解决合同履行过程中发生的纠纷的方式，包括友好协商和向法院提起诉讼等。

应用场合：

1.饭店所有权人与欲租赁饭店的商家之间。

2.饭店所有权人依法将饭店出租给承租方使用，承租方同意按照约定的条款使用并支付租金。

3.双方约定租赁期限、租金、权利义务等事项，并希望通过合同的形式进行明确和固定。

补充条款：

1.饭店的维修和保养责任：双方应明确饭店的维修和保养责任，包括哪些维修和保养由甲方负责，哪些由乙方负责。

2.饭店的改造和装修：承租方在租赁期间是否可以对饭店进行改造和装修，以