2024房产抵押借款合同模板样本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（抵押人）：

地址：

联系方式：

乙方（借款人）：

地址：

联系方式：

第一条借款金额、期限及用途

1.1乙方本次借款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

1.2借款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

1.3乙方应将借款用于_______（用途），并确保用途合法、合规。

第二条抵押房产描述

2.1甲方将位于_______市_______区（县）_______街道_______号的房产（抵押房产）抵押给乙方，房产证号为_______。

2.2抵押房产的面积为_______平方米，建筑结构为_______，房产用途为_______。

第三条抵押担保

3.1本合同项下的抵押担保范围包括借款本金、利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等。

3.2甲方应在合同签订之日起_______日内将抵押房产的抵押权办理至乙方名下。

3.3甲方不得以任何理由处分抵押房产，不得将抵押房产用于抵债、转让、出租等。

第四条还款方式及期限

4.1乙方应按约定的还款方式和期限，将借款本金和利息全部偿还给甲方。

4.2乙方还款方式为_______（等额本息/按揭还款/一次性还款等）。

4.3乙方如逾期还款，应支付逾期利息，逾期利息为本金_______%每日。

第五条合同的变更、解除和终止

5.1任何一方不得单方面变更、解除和终止本合同，如需变更、解除和终止，应经双方协商一致，并签订书面协议。

5.2本合同在下列情况下自动终止：

（1）乙方按期偿还借款本金和利息；

（2）甲方提前收回借款；

（3）法律法规规定的其他情形。

第六条违约责任

6.1甲方违反本合同第三条第3.3款的约定，处分抵押房产的，乙方有权提前终止本合同，并要求甲方承担违约责任。

6.2乙方未按约定用途使用借款的，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方承担违约责任。

6.3乙方逾期还款的，应支付逾期利息，并承担其他相关违约责任。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（抵押人）：

乙方（借款人）：

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。

解决办法：合同签订前，双方应提供有效身份证件，进行资格核实。

2.房产抵押需办理抵押登记手续，否则抵押权不设立。

解决办法：甲方应在合同签订之日起_______日内将抵押房产的抵押权办理至乙方名下。

3.确保合同约定的借款用途合法、合规，不得用于非法用途。

解决办法：乙方应按照约定的用途使用借款，并接受甲方监督。

4.注意还款期限和方式，确保乙方按期还款。

解决办法：乙方应按照约定的还款方式和期限，将借款本金和利息全部偿还给甲方。

5.合同的变更、解除和终止需双方协商一致，并签订书面协议。

解决办法：任何一方不得单方面变更、解除和终止本合同，如需变更、解除和终止，应经双方协商一致，并签订书面协议。

6.违约责任需明确，确保双方权益。

解决办法：双方应严格遵守合同约定，如发生违约行为，按合同约定承担相应违约责任。

法律名词及名词解释：

1.抵押人：指将财产抵押给债权人的债务人或者第三人。

解释：抵押人将自己的财产作为债务的担保，以确保债务的履行。

2.借款人：指向债权人借入资金的一方。

解释：借款人为满足资金需求，向债权人借入资金，并按照约定的还款方式和期限偿还本金和利息。

3.抵押房产：指抵押人用于抵押的房地产。

解释：抵押房产是抵押人提供给债权人作为债务担保的房地产，债权人在债务人违约时有权依法处置该房产以实现债权。

4.抵押权：指债权人依法对抵押财产享有优先受偿的权利。

解释：抵押权是债权人在债务人违约时，依法享有对抵押财产进行处置并优先受偿的权利。

5.借款本金：指借款人向债权人借入的资金金额。

解释：借款本金是借款人借入的资金总额，不包括利息和其他费用。

6.逾期利息：指借款人逾期还款所产生的额外利息。

解释：逾期利息是借款人未能按约定还款期限偿还借款本金时，需支付给债权人的额外利息。

7.违约金：指借款人违反合同约定所需支付的违约赔偿金。

解释：违约金是借款人因违反合同约定而需支付给债权人的赔偿金，用以弥补债权人的损失。

应用场合：

1.个人购房贷款：借款人向银行或其他金融机构申请购房贷款，将所购房产抵押给贷款人。

2.企业经营贷款：企业为