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北京房屋租赁合同书通用样书6篇

篇1

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法所有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用该房屋之事宜，达成以下条款，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.房屋地址：北京市__________区（县）__________街（路）__________号__________栋__________单元__________号。

2.房屋类型：普通住宅。

3.房屋面积：建筑面积______平方米，套内面积______平方米。

4.房屋权属：甲方拥有该房屋的合法所有权。

第二条租赁期限

1.租赁期限：自______年______月______日至______年______月______日，共计______年。

2.续租：租赁期满后，乙方在同等条件下享有优先续租权。如需续租，乙方应在租赁期满前______个月向甲方提出书面申请。

第三条租金及支付方式

1.租金：租金为人民币（大写）______元整，小写：______元。

2.支付方式：租金按（年/季/月）支付，乙方应于每个支付周期开始前______日将租金存入甲方指定的银行账户。

3.违约责任：若乙方未按时支付租金，每逾期一日，乙方需向甲方支付租金总额______%的违约金。

第四条押金条款

1.押金：乙方在签订本合同之日应向甲方支付押金人民币（大写）______元整，小写：______元。

2.押金用途：押金用于保障租赁期满或提前终止租赁合同后，乙方应承担的费用和责任。

3.押金退还：租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应在______个工作日内退还乙方全部押金。

第五条维修及保养条款

1.维修责任：在租赁期内，房屋及其附属设施的维修责任由乙方承担。乙方应定期对房屋及其设施进行维修和保养，确保其正常使用。

2.维修通知：乙方在进行维修时，应提前通知甲方，并取得甲方的同意。

3.维修费用：维修费用由乙方自行承担，但因甲方过错导致的维修费用除外。

第六条房屋使用及管理条款

1.使用范围：乙方仅可将该房屋作为普通住宅使用，不得改变其用途。

2.管理责任：乙方应妥善管理该房屋及其附属设施，防止盗窃、火灾等事故的发生。

3.禁止行为：乙方不得对房屋进行拆改、扩建或增添建筑物等行为。

第七条合同解除及终止条款

1.解除条件：在租赁期内，若甲乙双方协商一致或出现法定事由，可解除本合同。

2.终止情形：若乙方存在违约行为，甲方有权提前终止本合同。

3.违约责任：因违约导致合同解除或终止的，违约方需承担相应的违约责任和损失赔偿责任。

第八条争议解决条款

1.争议解决方式：因本合同产生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.法律适用：本合同的签订、履行及解释均适用中华人民共和国的法律。

第九条其他条款

1.不可抗力：因不可抗力导致本合同不能履行的，双方均不承担责任。不可抗力包括但不限于战争、地震等自然灾害。

2.合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.补充协议：本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________日期：______年______月______日

乙方（签字/盖章）：__________日期：______年______月______日

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，在平等、自愿的基础上，甲乙双方就本房屋租赁合同，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于北京市区（县），房屋类型为建筑面积平方米，结构为。

2.甲方出租的房屋所有权证编号为，土地使用权证编号为。

二、租赁期限

1.房屋租赁期自年月日至年月日。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。

3.乙方如要求续租，则必须在租赁期满个月之前书面通知甲方，经甲方书面同意后，可重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方租金为元/月。租金每半年支付一次，由乙方于每半年度的第一个月内交付给甲方。

2.乙方应在签订合同时向