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北京房地产买卖合同标准范本8篇

篇1

甲方（卖方）：

身份证号码：

住址：

联系方式：

乙方（买方）：

身份证号码：

住址：

联系方式：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方拥有位于北京市某区某街道某号的房屋，建筑面积为平方米，产权年限为年。该房屋用途为住宅，内部设施完好，具备居住条件。乙方对此房屋进行了实地查看，并确认了解该房屋的现状和相关信息。

二、房屋买卖价格及支付方式

1.甲方同意以人民币万元的价格将房屋出售给乙方。该价格已包含房屋本身的价值、附属设施的价值以及相关的交易税费。

2.乙方应在合同签订后日内向甲方支付首付款人民币万元。剩余款项人民币万元，乙方将通过银行按揭贷款的方式支付。甲方需协助乙方办理相关贷款手续。

三、房屋交付及过户时间

1.甲方应在收到首付款后个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时需确保房屋内部设施完好，并办理相关交接手续。

2.乙方应在收到房屋交付通知后的个工作日内，办理过户手续。过户过程中产生的税费由乙方承担。

四、违约责任及赔偿

1.若甲方在收到首付款后未能在规定时间内交付房屋，需向乙方支付违约金，违约金金额为合同总金额的%。若违约金不足以弥补乙方的损失，甲方还需承担相应的赔偿责任。

2.若乙方在收到房屋交付通知后未能在规定时间内办理过户手续，需向甲方支付违约金，违约金金额为合同总金额的%。若违约金不足以弥补甲方的损失，乙方还需承担相应的赔偿责任。

五、其他约定事项

1.甲方需确保所售房屋不存在任何形式的纠纷、抵押、查封等情形，否则需承担相应的法律责任。

2.乙方需确保所购房屋符合其购房目的和相关法律法规的规定，否则需承担相应的法律责任。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。

4.在合同履行过程中，如遇到不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。协商不成的，可依法向法院提起诉讼。

5.双方在本合同履行过程中产生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可依法向法院提起诉讼。

六、补充条款（如有）

1.甲方需协助乙方办理银行按揭贷款手续，确保贷款顺利发放。如因甲方原因导致贷款无法发放，甲方需承担相应的违约责任。

2.乙方在贷款发放后，需按时还款，如因乙方原因导致逾期还款或无法还款，乙方需承担相应的法律责任。

3.本合同未尽事宜，双方可协商补充。补充条款与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：

日期：年月日

乙方（签字/盖章）：

日期：年月日

篇2

合同编号：XXXX-BJ-XXXX-XXX

甲方（出售方）：

1.姓名：XXX

2.身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

3.联系电话：12345678901

4.地址：北京市XX区XX街XX号

乙方（购买方）：

1.姓名：XXX

2.身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

3.联系电话：10987654321

4.地址：北京市XX区XX街XX号

中介方：

1.单位名称：北京XX房地产经纪有限公司

2.法定代表人：XXX

3.联系电话：11000011000

4.地址：北京市XX区XX街XX号

房屋信息：

1.房屋地址：北京市XX区XX街XX号XX栋XX单元XX室

2.房屋面积：建筑面积XX平方米，套内建筑面积XX平方米

3.房屋用途：住宅

4.产权情况：已取得房屋所有权证，证书编号：XXXX-BJ-XXXX-XXX

5.抵押情况：该房屋已设定抵押，抵押权人为XXXX银行，抵押金额为XXXX元，抵押期限为XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。

6.使用年限：该房屋土地使用年限为XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。

买卖条款：

1.成交价格：双方协商一致，房屋成交价格为XXXX元。

2.付款方式：乙方应于本合同签订之日起X日内，将购房款支付至甲方指定账户。

3.交付时间：甲方应于收到全部购房款之日起X日内，将房屋交付乙方。

4.产权转移：甲方应在交付房屋后X日内，协助乙方办理房屋产权转移登记手续。

5.其他费用：双方协商一致，由乙