房屋顶账协议5篇.docxVIP

房屋顶账协议5篇

篇1

甲方（债权方）：____________

地址：________________________

联系方式：_____________________

身份证号码/统一社会信用代码：____

乙方（债务方）：____________

地址：________________________

联系方式：_____________________

身份证号码/统一社会信用代码：____

鉴于甲方对乙方享有合法债权，乙方因业务需要拖欠甲方款项，双方经友好协商，同意通过房屋顶账的方式解决债务问题。为明确双方权利义务，达成如下协议：

一、协议背景及目的

双方根据公平、公正原则，通过房屋顶账的方式解决债务问题，旨在实现双方共赢。本协议旨在明确双方权利义务，规范房屋顶账行为，防范纠纷。

二、房屋顶账事项

1.房屋信息：乙方提供位于____________的房产（以下简称“顶账房屋”）作为顶账之用，房屋产权明晰，无争议。房屋面积、户型、产权年限等详细信息见附件。

2.顶账金额：双方确认顶账房屋的价款为人民币______元（大写：______元整），用于抵偿乙方对甲方的部分或全部债务。

3.债务情况：乙方拖欠甲方款项总额为人民币______元（大写：______元整）。

4.抵债金额：双方同意，顶账房屋价款中的______元（大写：______元整）用于抵偿乙方对甲方的债务。剩余债务，乙方应另行支付或达成新的还款协议。

三、双方权利义务

1.甲方权利与义务：

（1）甲方有权要求乙方提供顶账房屋的合法产权证明及相关文件。

（2）甲方应按时办理顶账房屋的产权过户手续，确保顶账房屋的合法权属。

（3）甲方应在协议签订后履行相应的保密义务。

2.乙方权利与义务：

（1）乙方应保证顶账房屋的产权明晰，无争议，并承担相关的税费。

（2）乙方应协助甲方办理顶账房屋的产权过户手续。

（3）乙方应按时支付剩余债务或达成新的还款协议。

四、违约责任

1.若乙方提供的顶账房屋存在产权纠纷或法律障碍，导致无法完成产权过户手续，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。

2.若甲方未按时办理顶账房屋的产权过户手续，导致乙方产生损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.若乙方未按时支付剩余债务，应按照约定支付违约金及滞纳金。

五、争议解决

因本协议引起的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他条款

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

篇2

甲方（债权人）：

乙方（债务人）：

丙方（房屋所有人）：

鉴于：

1.甲方对乙方享有债权，乙方未能及时履行还款义务；

2.丙方为乙方提供房屋，作为乙方的还款担保；

3.甲方、乙方和丙方经友好协商，同意以房屋顶账的方式解决乙方的还款问题。

1.房屋顶账金额：经甲方、乙方和丙方协商，确定房屋顶账金额为人民币（大写）_________元整（￥_________）。

2.房屋信息：房屋位于_________，建筑面积为_________平方米，产权年限为_________年。

3.房屋交付：丙方应在协议签订后_________日内将房屋交付给甲方，并协助甲方办理房屋过户手续。

4.还款义务：乙方应在协议签订后_________日内向甲方支付剩余的还款金额，即人民币（大写）_________元整（￥_________）。

二、违约责任

1.若丙方未能按时交付房屋，则甲方有权要求丙方承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

2.若乙方未能按时履行还款义务，则甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

三、其他约定事项

1.本协议一式三份，甲方、乙方和丙方各执一份。

2.本协议自三方签字或盖章之日起生效。

3.本协议未尽事宜，由三方协商解决。

四、争议解决方式

因本协议引起的任何争议，首先应由三方通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，本协议其他部分的约定仍应继续履行。

五、协议终止与解除

1.本协议在以下情况下可