实用版商铺买卖合同5篇.docx

实用版商铺买卖合同5篇

篇1

甲方（出卖人）：

姓名：XXXX

身份证号码：XXXX

乙方（买受人）：

姓名：XXXX

身份证号码：XXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方商铺事宜，达成以下条款，以资共同遵守。

一、商铺基本情况

1.商铺位置：XXXX。

2.商铺面积：建筑面积XXXX平方米，套内建筑面积XXXX平方米。

3.商铺权属情况：甲方已取得该商铺的《房屋所有权证》，证书编号：XXXX，房屋性质为：XXXX。

二、计价方式与付款方式

1.甲方与乙方约定按建筑面积计算该商铺价款，单价为人民币（币种）XXXX元/平方米，总金额为人民币（大写）XXXX元整。

2.乙方应按以下方式支付房价款：

（1）本合同签订时，乙方向甲方支付定金人民币（大写）XXXX元整，小写：XXXX元；

（2）本合同签订后XX天内，乙方向甲方支付首期房价款（不含定金）人民币（大写）XXXX元整，小写：XXXX元；

（3）乙方应在XX天内向甲方支付剩余房价款人民币（大写）XXXX元整，小写：XXXX元。

3.甲方应在收到乙方支付的每期房价款后及时向乙方出具收款凭证。

4.乙方支付房价款的方式为银行按揭贷款。乙方应在签订本合同后XX天内完成银行按揭贷款手续，如因乙方原因导致银行按揭贷款不能及时到位，乙方自行承担违约责任。

三、交付条件与日期

1.甲方应在XXXX年XX月XX日前，将符合本合同约定的商铺交付乙方使用。

2.该商铺交付使用时，应具备以下条件：已取得《房屋所有权证》，并已达到法定交付条件。

3.甲方将商铺交付乙方使用时，应书面通知乙方，并确保房屋质量合格。

4.乙方收到甲方书面通知后，应及时办理交接手续，并不得以任何理由延迟接收房屋。

四、违约责任

1.甲方如逾期交付商铺，每逾期一日，应向乙方支付已付房价款万分之XX的违约金。逾期超过XX天，乙方有权解除合同，甲方应在合同解除后XX天内退还乙方已付房价款及利息（按中国人民银行同期贷款利率计算），并承担已付房价款XX%的违约金。

2.乙方如逾期支付房价款，每逾期一日，应向甲方支付未付房价款万分之XX的违约金。逾期超过XX天，甲方有权解除合同，乙方应在合同解除后XX天内退还甲方已付房价款及利息（按中国人民银行同期贷款利率计算），并承担未付房价款XX%的违约金。

3.乙方在签订合同后XX天内未完成银行按揭贷款手续的，甲方有权解除合同，并没收乙方已付定金。

4.甲方在收到银行按揭贷款后未及时向乙方出具收款凭证的，乙方有权要求甲方及时出具收款凭证，由此造成的损失由甲方承担。

5.甲方在收到乙方支付的房价款后未及时向乙方交付商铺的，乙方有权要求甲方及时交付商铺，由此造成的损失由甲方承担。

6.乙方在收到甲方交付的商铺后未及时办理交接手续的，甲方有权要求乙方及时办理交接手续，由此造成的损失由乙方承担。

7.甲乙双方任何一方单方解除合同的，应书面通知对方，并在通知到达对方之日起XX天内退还对方已付房价款及利息（按中国人民银行同期贷款利率计算），并承担已付房价款XX%的违约金。

8.甲乙双方任何一方单方解除合同的，如给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。具体赔偿金额以双方协商或有关法律文书为准。

9.若因甲方过错导致合同解除的，甲方应退还乙方已付房价款及利息（按中国人民银行同期贷款利率计算），并承担已付房价款XX%的违约金；若因乙方过错导致合同解除的，乙方应退还甲方已付房价款及利息（按中国人民银行同期贷款利率计算），并承担已付房价款XX%的违约金。

10.若因不可抗力因素导致合同解除的，双方应根据实际情况协商解决。

五、其他约定事项

1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先通过友好协商的方式解决；协商不成的，可向有管辖权

篇2

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就商铺买卖事宜达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.甲方自愿将其所拥有的商铺出售给乙方，该商铺位于[XXXXX]，建筑面积为XX平方米。

2.甲方承诺对该商铺拥有完全的产权，无任何纠纷和争议。

二、交易价格及支付方式

1.甲乙双方经协商