本小区物业管理通用版合同书8篇.docx

本小区物业管理通用版合同书8篇

篇1

甲方（委托方）：

名称：XXXX小区业主委员会

地址：XXXX小区业主委员会办公室

联系电话：12345678901

乙方（受托方）：

名称：XXXX物业管理有限公司

地址：XXXX物业管理有限公司办公室

联系电话：01234567890

一、合同背景与目的

本合同旨在明确甲方（委托方）与乙方（受托方）之间的权利和义务，规范双方在本小区物业管理方面的合作。通过本合同，甲方委托乙方对XXXX小区进行专业的物业管理，以提高小区的整体管理水平和服务质量。

二、合同范围与期限

1.合同范围：本合同适用于XXXX小区的物业管理，包括但不限于房屋维修、环境卫生、安全管理、公共设施维护等。

2.合同期限：本合同自签订之日起生效，有效期为三年。合同期满后，双方可协商续签。

三、甲方权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务，并监督乙方的服务质量。

2.甲方应确保小区内业主遵守物业管理规定，维护小区的公共秩序和安全。

3.甲方应协助乙方处理小区内发生的纠纷和投诉，保障乙方的合法权益。

4.甲方应按照合同约定支付物业管理费用，确保乙方的正常运营。

四、乙方权利与义务

1.乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业管理费用，并按照合同约定提供优质的物业管理服务。

2.乙方应确保小区内的房屋维修、环境卫生、安全管理、公共设施维护等工作得到有效执行。

3.乙方应定期向甲方报告物业管理服务的情况，听取甲方的意见和建议，不断改进服务质量。

4.乙方应协助甲方处理小区内发生的纠纷和投诉，维护小区的和谐稳定。

五、服务标准与质量要求

1.乙方应制定详细的物业管理服务标准和质量要求，并严格按照标准执行。

2.乙方应确保小区内的公共设施和设备维护良好，无安全隐患。

3.乙方应定期对小区内的环境卫生进行清理和整治，保持小区的整洁美观。

4.乙方应建立健全的安全管理制度，保障小区内的业主和工作人员的人身财产安全。

5.乙方应提供24小时的物业服务热线，及时处理业主的投诉和紧急需求。

六、费用与支付方式

1.甲方应按照合同约定支付物业管理费用，具体费用标准另行协商确定。

2.物业管理费用应按时支付，逾期支付的，乙方有权按照合同约定加收滞纳金。

3.甲方可以通过银行转账或现金方式支付物业管理费用，具体支付方式另行协商确定。

4.乙方应提供合法的收费凭证，确保费用的合理性和合规性。

七、合同解除与终止

1.双方协商一致，可以解除本合同。合同解除后，双方应妥善处理遗留问题和结算相关费用。

2.若甲方违反合同约定，未按时支付物业管理费用或干扰乙方的正常工作，乙方有权解除合同。

3.若乙方违反合同约定，未提供符合标准的物业管理服务或存在重大违规行为，甲方有权解除合同。

4.合同终止后，双方应协助对方完成交接工作，确保物业管理的连续性和稳定性。

八、违约责任与纠纷解决

1.双方应严格遵守本合同的约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。具体违约责任另行协商确定。

2.在履行本合同过程中，如发生纠纷或争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.在纠纷解决过程中，双方应遵循法律程序，尊重司法判决结果。败诉方应履行判决结果所确定的义务。

九、其他事项

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。合同文本具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。有效期为三年。期满后如需续签，应提前三个月协商并签订新的合同。

篇2

甲方（物业管理方）：_________

乙方（业主）：_________

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方为乙方提供物业管理服务达成如下协议：

一、物业管理服务内容

1.甲方负责乙方小区的物业管理，包括公共区域保洁、绿化养护、秩序维护、设施设备维护等工作。

2.甲方负责向乙方提供物业服务，保障乙方的物业使用权益。

3.甲方负责乙方小区的公共秩序维护，保障乙方的人身财产安全。

4.甲方负责乙方小区的绿化养护，保持小区环境整洁美观。

5.甲方负责乙方小区的设施设备维护，保障乙方的物业设施完好。

二、物业管理服务期限

1.本合同