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成都市前期物业管理服务合同书5篇

篇1

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对__________（物业名称）进行前期物业管理服务事宜，达成以下合同条款，以资共同遵守。

第一条物业基本情况

1.1物业名称：__________

1.2物业类型：__________

1.3物业坐落位置：__________

1.4物业管理区域四至范围（以规划部门批准的用地红线图为准）：__________

1.5建筑面积：__________平方米

第二条委托管理服务事项

2.1房屋建筑共用部位的维修、养护和管理。

2.2房屋建筑共用设施设备的维修、养护和管理。

2.3物业管理区域内共用设施设备的维修、养护和管理。

2.4物业管理区域内的环境卫生和秩序维护。

2.5物业管理区域内公共绿地的养护和管理。

2.6业主大会或业主委员会委托的其他管理事项。

第三条委托管理期限

3.1本合同自签订之日起生效，至__________（物业名称）成立业主委员会后，由业主委员会与物业服务企业签订新的物业服务合同，本合同终止。

3.2如因甲方原因需要延长本合同的履行期限，甲方应在本合同期满前三个月与乙方协商续签事宜。

第四条双方权利和义务

4.1甲方权利和义务

（1）甲方应当制定《业主手册》、《装饰装修管理规定》等规章制度，并书面告知乙方。

（2）甲方应当按照本合同约定向乙方支付物业管理服务费用。

（3）甲方应当协助乙方做好物业管理区域内的环境卫生和秩序维护工作。

（4）甲方应当协助乙方对物业管理区域内的共用设施设备进行维修、养护和管理。

4.2乙方权利和义务

（1）乙方应当根据本合同约定，提供规范的物业管理服务。

（2）乙方应当制定详细的物业管理服务方案，并报甲方备案。

（3）乙方应当按照本合同约定，定期对物业管理区域内的共用设施设备进行维修、养护和管理。

（4）乙方应当协助甲方制定《业主手册》、《装饰装修管理规定》等规章制度，并监督业主遵守相关规章制度。

（5）乙方应当按照本合同约定，收取物业管理服务费用。

（6）乙方应当对物业管理区域内的环境卫生和秩序维护工作负责，保持环境整洁、有序。

（7）乙方应当建立完善的客户服务体系，及时受理业主的投诉和建议，并予以处理。

（8）乙方应当配合公安机关做好物业管理区域内的安全防范工作。

第五条物业管理服务费用及支付方式

5.1物业管理服务费用由甲方承担，具体费用标准按照《成都市物业服务收费管理办法》执行。甲方应按照本合同约定向乙方支付物业管理服务费用，支付方式如下：__________。

5.2甲方如未能按照约定支付物业管理服务费用，每逾期一日，应向乙方支付应付款项千分之五的滞纳金。滞纳金自应付款之日起计算，直至应付款全部付清之日止。滞纳金与物业服务费一并支付给乙方。如甲方逾期支付滞纳金达到三十日，乙方有权解除本合同，并保留向甲方追偿滞纳金及因追偿产生的合理费用的权利。

5.3乙方不得以甲方未支付物业管理服务费用为由，拒绝提供物业管理服务或者降低物业管理服务质量。如因甲方未支付物业管理服务费用导致乙方无法正常提供物业管理服务的，乙方应及时向甲方发出催款通知，并告知逾期支付物业管理服务费用的后果。若甲方在收到催款通知后仍未及时支付物业管理服务费用的，乙方有权依据本合同约定解除本合同，并保留向甲方追偿滞纳金及因追偿产生的合理费用的权利。

5.4乙方提供的物业服务内容超出本合同约定范围时，甲方应按照乙方提供的服务项目和标准支付相应的费用。具体费用标准由双方另行协商确定。

5.5因业主逾期交纳物业服务费产生的滞纳金归乙方所有，但乙方不得在收取滞纳金后将滞纳金抵作物业服务费或者挪作他用。滞纳金在收取后应及时缴入指定账户并通知甲方查收。如因乙方的过错导致滞纳金无法按时缴入指定账户或者被挪作他用的，乙方应承担相应的法律责任。

篇2

甲方（物业管理企业）：XXX，注册地址：XXX，联系电话：XXX。

乙方（业主）：XXX，住址：XXX，联系电话：XXX。

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方为乙方提供前期物业管理服务达成如下协议：

一、物业管理服务内容