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广东省物业服务合同6篇

篇1

甲方（委托方）：XXXXXXX物业管理有限公司

乙方（受托方）：XXXXXX物业管理处

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，在友好协商的基础上，甲方委托乙方对XXXXXX小区实行专业化、一体化的物业管理，特订立本合同。

第一条物业基本情况

1.物业名称：XXXXXX小区

2.物业类型：住宅小区

3.物业座落：位于XXXXXX市XXXXXX区XXXXXX街XXXXXX号

4.建筑面积：XXXXXX平方米

5.委托管理的物业构成明细：详见附件一。

第二条委托管理服务事项

1.房屋共用部位的维护和管理（详见附件二）。

2.房屋共用设施设备及其运行的维护和管理（详见附件三）。

3.物业规划红线内属物业管理范围的公用设施（道路、上下水管道、加压供水设备、配电设备、公共照明、暖气干线、消防设备等）的维护和管理。

4.物业规划红线内的属配套服务设施（篮球场、羽毛球场、儿童游乐场、停车场、自行车棚等）的维护和管理。

5.公共环境卫生管理（详见附件四）。

6.协助公安部门做好物业区域内的安全防范工作（详见附件五）。

7.交通与车辆停放秩序的管理（详见附件六）。

8.做好消防管理工作，确保消防通道的畅通及消防设备的正常使用（详见附件七）。

9.开展多种形式的服务，提高服务水平。

10.负责向业主和物业使用人收取物业管理服务费（详见附件八）。

第三条委托管理期限

本合同自签字之日起生效，期限为XX年，即在XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日有效。合同期满后，双方协商可续签。

第四条双方权利和义务

一、甲方权利和义务

1.甲方有权要求乙方提供物业管理报告。

2.甲方有权对乙方的管理实施情况进行全面监督和检查。

3.甲方有义务协助乙方处理本合同生效前甲方与第三方签订的有关本物业管理的合同、协议，处理本合同生效前遗留的问题。

4.甲方有义务协助乙方完成本物业的竣工验收及交接工作。

5.有义务协助乙方建立本物业的管理档案及各类设备台账。

6.有义务向乙方提供本物业的工程竣工资料一套。

7.有义务协调本物业各住户之间有关楼宇管理的纠纷。

8.有义务协助乙方进行产权、合同管理，处理善后事宜。

9.有义务提供本物业的物业管理用房。

10.有义务向乙方提供地下车库、自行车棚等停车设施的使用和管理。

11.有义务向乙方提供商业网点用房及门面房，并监督其经营行为。

12.有义务向乙方提供有关本物业的原始资料，并保证其真实可靠。

13.有义务协调处理非乙方原因发生的火灾、水灾等事故。如因甲方原因造成经济损失的，应承担相应的责任。

14.有义务协调处理因物业管理服务收费引起的纠纷，确保物业管理服务收费工作顺利进行。如因甲方原因造成经济损失的，应承担相应的责任。

15.有义务教育本物业的住户自觉遵守本合同和物业管理规定，协助乙方做好工作。如因甲方原因造成经济损失的，应承担相应的责任。

16.有义务及时为乙方的维修工作提供方便，协助乙方做好工作。如因甲方原因造成经济损失的，应承担相应的责任。

17.有义务为乙方的工作人员提供必要的工作条件和生活条件，确保乙方工作人员的正常工作。如因甲方原因造成经济损失的，应承担相应的责任。

18.有义务监督乙方的财务收支情况，维护双方的合法权益。如因甲方原因造成经济损失的，应承担相应的责任。

19.有义务监督乙方的服务质量，确保其达到合同规定的标准。如因甲方原因造成经济损失的，应承担相应的责任。

20.有义务对乙方提出的有关改进物业管理的合理建议给予重视并积极采纳。如因甲方原因造成经济损失的，应承担相应的责任。

21.有义务为乙方办理物业管理相关保险事宜，并承担相关费用。如因甲方原因造成经济损失的，应承担相应的责任。

22.有义务协助乙方做好物业管理区域的宣传教育工作，提高住户的物业管理意识。如因甲方原因造成经济损失的，应承担相应的责任。

23.有义务协助乙方解决因物业管理服务引起的纠纷问题，确保

篇2

甲方（业主委员会）：

乙方（物业服务企业）：

根据有关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的的基础上，就甲方选聘乙方对实施物业服务达成如下协议：

一、物业服务的内容

1.物业共用部位的维修、养护和管理。

2.物业共用设施设备的