商铺租赁合同模板常用版5篇.docx

商铺租赁合同模板常用版5篇

篇1

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就商铺租赁事宜达成以下协议：

一、合同标的

1.甲方将其合法拥有的商铺出租给乙方，乙方同意承租该商铺。

2.商铺地址：

3.商铺面积：

4.租赁期限：自合同签订之日起至年日止。

二、租金及支付方式

1.乙方需向甲方支付租金，租金总额为元，分期支付。

2.租金支付方式：乙方需于合同签订后日内向甲方支付首期租金元，之后每月向甲方支付租金元，直至租赁期满。

3.乙方应按时支付租金，如逾期支付，则应承担相应的违约责任。

三、其他费用及支付方式

1.乙方需承担租赁期间的水电费、物业管理费等费用。

2.乙方应按时缴纳上述费用，如逾期缴纳，则应承担相应的违约责任。

四、商铺使用及返还

1.乙方在租赁期间内享有商铺的使用权，但不得擅自转租或转让该商铺。

2.租赁期满后，乙方应将商铺返还给甲方，并保证商铺的完好。如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

五、违约责任及赔偿标准

1.乙方如逾期支付租金或逾期缴纳其他费用，应承担违约责任。具体违约责任包括但不限于：向甲方支付违约金、赔偿甲方因违约造成的损失等。

2.乙方在租赁期间内如擅自转租或转让商铺，应承担违约责任。具体违约责任包括但不限于：向甲方支付违约金、赔偿甲方因违约造成的损失等。

3.租赁期满后，乙方如未能返还商铺或未能保证商铺的完好，应承担违约责任。具体违约责任包括但不限于：向甲方支付违约金、赔偿甲方因违约造成的损失等。

六、争议解决方式及管辖法院

1.甲乙双方在履行本合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本合同适用中华人民共和国法律。

七、合同生效时间及生效条件

1.本合同自甲乙双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

出租方（盖章）：

承租方（盖章）：

日期：

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的商铺出租给乙方使用，乙方承租使用商铺等事宜，双方经协商一致，订立如下合同：

一、租赁范围及面积

甲方将其合法拥有的商铺出租给乙方，商铺位于______，建筑面积为______平方米。

二、租赁期限

该商铺租赁期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金及支付方式

1.乙方同意向甲方支付租金，租金总额为______元（大写：______元整）。

2.乙方应在合同签订后______日内向甲方支付租金。租金支付方式采用______方式，具体细节如下：

（1）______；

（2）______；

（3）______。

四、保证金

1.乙方同意向甲方支付保证金，保证金总额为______元（大写：______元整）。

2.保证金用于确保乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于租金支付、商铺返还等。

3.保证金在租赁期满后，由甲方无息退还给乙方，但应扣除因乙方违约给甲方造成的实际损失。

五、商铺使用及管理

1.乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和功能。如需装修或改造，应事先征得甲方的书面同意。

2.乙方应按时向甲方提交租赁期间的财务报表、经营报告等相关资料。

3.乙方应遵守国家法律法规和甲方的规章制度，不得从事违法经营活动。

4.甲方有权对商铺进行安全检查，并要求乙方对安全隐患进行整改。

六、违约责任

1.乙方如未按合同约定支付租金或保证金，甲方有权要求乙方立即支付并加收滞纳金。滞纳金按每日万分之五计算，自逾期之日起至实际支付之日止。

2.乙方如擅自改变商铺结构或功能，甲方有权要求乙方恢复原状并赔偿因此造成的损失。

3.乙方如从事违法经营活动，甲方有权立即解除合同并要求乙方赔偿因此造成的损失。

4.甲方如未按合同约定交付商铺，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。具体违约责任按《中华人民共和国合同法》相关规定执行。

5.甲方如擅自干涉乙方的正常经营活动，乙方有权要求甲方承