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房产证抵押贷款合同、房产抵押贷款合同6篇

篇1

房产抵押贷款合同

本合同用于证实以下各方之间的抵押贷款关系：

抵押人（以下称甲方）：[甲方姓名]

抵押权人（以下称乙方）：[乙方姓名]

贷款人（以下称丙方）：[丙方姓名]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，为明确抵押人与抵押权人之间的权利和义务关系，经双方协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条抵押物

甲方提供的抵押物为：[抵押物名称及地址]，其产权属于甲方所有。甲方对该房产拥有完全的处分权，并保证该房产不存在任何权属争议或法律纠纷。

第二条抵押担保范围

本合同所担保的债权范围包括但不限于：主债权、利息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用等。甲方应保证其提供的抵押物能够充分覆盖上述担保范围。

第三条抵押贷款金额及期限

1.贷款金额：甲方向乙方申请的贷款金额为[贷款金额]元整。

2.贷款期限：贷款期限自[贷款起始日期]起至[贷款到期日期]止，共计[贷款年数]年。

第四条贷款利率及支付方式

1.贷款利率：甲方应按照中国人民银行规定的同期贷款利率向乙方支付利息。如遇利率调整，则按照调整后的新利率执行。

2.支付方式：甲方应按期向乙方支付利息，每期利息支付时间为每月的[利息支付日期]。甲方可选择以下两种还款方式中的一种进行还款：（1）等额本息还款法；（2）等额本金还款法。具体还款方式及金额详见《还款计划表》。

第五条抵押登记

1.甲方应在合同签订之日起[登记时限]内，到有关登记机关办理抵押物的抵押登记手续。登记费用由甲方承担。

2.甲方办理抵押登记后，应将抵押他项权证或其他抵押证明文件交付乙方保管。

3.如因甲方原因未办理抵押登记手续，乙方有权拒绝发放贷款。如因乙方原因未办理抵押登记手续，乙方应承担相应的法律责任。

第六条抵押物的占有和管理

1.在抵押期间，甲方应妥善保管抵押物，并负责维修、保养，保持其原有的使用价值和外观价值，不得擅自处分抵押物。

2.甲方在占有和使用抵押物期间，应遵守国家法律法规及地方性法规，不得从事违法活动。

3.甲方应按照乙方的要求，提供有关抵押物的证明文件，并协助乙方办理相关手续。

4.在抵押期间，如抵押物发生毁损、灭失等情形，甲方应及时通知乙方，并采取措施防止损失扩大。因毁损、灭失等原因导致抵押物价值减少的，甲方应及时补充提供等值的担保物或恢复抵押物的价值。

5.甲方在占有和使用抵押物期间，如发生拆迁、征收等情形，甲方应及时通知乙方，并协助乙方办理相关手续。如因拆迁、征收等原因导致抵押物灭失或无法继续使用的，甲方应及时与乙方协商解决。

6.在抵押期间，如甲方需要转让或出租抵押物，应事先取得乙方的同意，并确保受让人或承租人继续履行本合同项下的义务。

7.甲方在占有和使用抵押物期间，如发生其他可能影响抵押物价值或乙方权益的情况，应及时通知乙方，并采取措施防止损失扩大。

第七条优先受偿权

1.在甲方未按照本合同约定履行还款义务时，乙方有权依法以拍卖、变卖或折价等方式处分抵押物，并就所得价款优先受偿。

2.乙方在行使优先受偿权时，应遵循法律法规及地方性法规的相关规定，不得损害甲方的合法权益。

3.乙方在处分抵押物时，应事先通知甲方，并给予甲方合理的补偿时间。如甲方在补偿时间内未能清偿全部债务，乙方有权依法继续处分抵押物。

4.在乙方行使优先受偿权时，如存在其他担保人或保证人，乙方有权选择向其主张权利或放弃其担保权利。但乙方放弃担保权利的行为不影响其对甲方的追偿权。

5.乙方在处分抵押物后，应将所得价款扣除相关费用后及时支付给甲方指定的账户或用于清偿甲方的债务。如因乙方原因导致价款支付不当或造成甲方损失的，乙方应承担相应的法律责任。

6.在本合同有效期内，如因法律法规或政策变化等原因导致乙方的优先受偿权受到限制或丧失的，乙方应及时通知甲方并协商解决。如因甲方原因导致

篇2

房产证抵押贷款合同

抵押人（甲方）：

名称：XXXX

地址：XXXX

联系电话：XXXX

抵押权人（乙方）：

名称：XXXX银行

地址：XXXX

联系电话：XXXX

鉴于甲方拥有坐落于XX市XX区XX街的房产，产权明晰，现拟以该房产作为抵押物，向乙方申请贷款。乙方经审查，同意接受该房产作为抵押物，并拟向甲方提供贷款。双方经协商一致，达成如下条款：

一、抵押物基本情况

抵押物名称：XXXX

抵押物价值：人民币XX万元