耕地出租协议样本.docx

耕地出租协议样本

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条耕地基本情况

1.1耕地面积：__________平方米。

1.2耕地位置：__________。

1.3耕地用途：乙方承租耕地主要用于__________（具体用途）。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每平方米__________元，总计__________元。

3.2乙方应在每年__________月__________日前支付当年租金。

3.3乙方支付租金后，甲方应及时为乙方提供耕地使用权。

第四条甲方权利义务

4.1甲方应保证乙方在租赁期间对耕地拥有合法使用权。

4.2甲方应保证耕地出租时，耕地及其周边环境符合乙方承租时约定的条件。

4.3甲方不得干涉乙方在租赁期间对耕地的正常使用。

4.4租赁期满后，甲方应按照约定归还乙方投入的改良物。

第五条乙方权利义务

5.1乙方应按照约定用途使用耕地，不得擅自改变耕地用途。

5.2乙方应按照约定支付租金，不得逾期支付。

5.3乙方在租赁期间应合理利用耕地资源，保护生态环境，不得损害耕地质量。

5.4乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

第六条违约责任

6.1甲方违反本协议的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

6.2乙方违反本协议的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。

第七条争议解决

7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：

一、附件列表：

1.耕地所有权证明

2.耕地使用权证明

3.乙方经营许可证明

4.租赁合同补充协议

5.耕地现状照片

6.耕地位置示意图

7.法律法规相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方违反协议，未能保证乙方在租赁期间对耕地拥有合法使用权。

2.甲方违反协议，未能保证耕地及其周边环境符合乙方承租时约定的条件。

3.甲方干涉乙方在租赁期间对耕地的正常使用。

4.乙方未按照约定用途使用耕地，擅自改变耕地用途。

5.乙方未按照约定支付租金，逾期支付。

6.乙方在租赁期间未合理利用耕地资源，损害耕地质量。

7.乙方在租赁期间从事违法活动。

三、法律名词及解释：

1.耕地出租：指耕地所有权人或使用权人将其耕地出租给他人使用的行为。

2.租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用耕地的期限。

3.租金：指乙方为使用耕地支付给甲方的费用。

4.违约行为：指合同当事人违反合同约定的行为。

5.违约责任：指违约方因违反合同约定而应承担的民事责任。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.耕地使用权争议：协商解决，必要时提交法院审理。

2.租金支付纠纷：查阅合同条款，协商解决，必要时提交法院审理。

3.耕地用途变更：违约方需承担违约责任，损失赔偿。

4.耕地质量损害：违约方需承担修复责任，赔偿损失。

5.法律法规变化：根据变化后的法律法规调整合同内容。

6.不可抗力因素：根据实际情况协商解决或提交法院审理。

五、所有应用场景：

1.农业企业租赁耕地发展种植业。

2.个人租赁耕地从事个体农业经营。

3.农业科研机构租赁耕地进行科研试验。

4.耕地所有权人或使用权人出租耕地以获取经济收益。

5.耕地租赁用于发展休闲农业和乡村旅游。

6.耕地租赁用于建设农业设施，如温室、大棚等。

7.任何合法用途的耕地租赁，需符合国家法律法规和政策规定。