物业管理委托合同(示范文本GF.docx

物业管理委托合同(示范文本GF

篇1

委托方（以下简称甲方）：XXXX

受托方（以下简称乙方）：XXXX

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规，为明确双方的权利和义务，经甲乙双方协商一致，特订立本合同。

第一条：物业基本情况

1.物业名称：XXXX

2.物业类型：XXXX

3.物业坐落位置：XXXX

4.建筑面积：XXXX平方米

5.委托管理的范围包括：XXXX

第二条：委托管理事项

1.房屋维修及保养管理。

2.物业管理服务。

3.物业及物业管理档案、资料的管理。

4.物业共用部位、共用设施设备及公共场地的日常运行、维护费用。

5.物业共用部位、共用设施设备及公共场地的定期维护。

6.物业共有部位、共用设施设备及公共场地的清洁卫生和环境绿化。

7.业主自行安装的空调室外机、晾晒衣物等设备的维修和管理。

8.根据业主大会或业主委员会的决议，代为收取物业服务费及其他相关费用。

9.其他委托事项：XXXX

第三条：委托管理期限

本合同委托管理期限为X年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。合同期满后，双方可协商续签。

第四条：双方的权利和义务

1.甲方应保证物业的合法性，并承担相应的法律责任。

2.甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督，并就物业管理相关问题提出意见和建议。

3.甲方应按规定支付物业服务费及其他相关费用。

4.乙方应按照本合同约定，提供优质高效的物业管理服务。

5.乙方有权依照本合同约定收取物业服务费及其他相关费用。

6.乙方应依照本合同约定，定期维护物业共用部位、共用设施设备及公共场地，确保其正常运转。

7.乙方应协助甲方做好物业及物业管理档案、资料的管理工作。

8.乙方应依照本合同约定，确保物业清洁卫生和环境绿化达到相应标准。

9.乙方应依照本合同约定，及时处理业主自行安装的空调室外机、晾晒衣物等设备的维修和管理问题。

10.乙方应依照本合同约定，完成其他委托事项。

第五条：物业服务费及其他相关费用的收取和管理

1.物业服务费及其他相关费用的收取标准和方法，由甲乙双方依据有关法律法规和本合同约定协商确定。

2.物业服务费及其他相关费用由乙方代为收取，并设立专用账户进行管理。

3.乙方应按照本合同约定，定期向甲方报告物业服务费及其他相关费用的收支情况。

4.甲方有权对物业服务费及其他相关费用的收支情况进行监督和审计。

5.物业服务费及其他相关费用的具体收取标准和方法，由甲乙双方依据有关法律法规和本合同约定协商确定后，以附件形式附于本合同之后。

第六条：违约责任及纠纷解决方式

1.甲乙双方应严格遵守本合同的约定，任何一方违反本合同的约定，均应承担相应的违约责任。

2.对于违反本合同约定的行为，守约方有权要求违约方采取补救措施，并有权要求违约方赔偿因此造成的损失。

3.若甲乙双方在本合同履行过程中发生纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.本合同中提及的“有关法律法规”包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关的法律、法规和规章。如遇有关法律法规修改或调整，甲乙双方应依照新的法律法规调整本合同的相应条款。

篇2

委托人（业主）：_________，地址：_________，联系电话：_________。

受托人（物业管理企业）：_________，地址：_________，联系电话：_________。

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，委托人将_____（物业名称）委托给受托人实行物业管理，并签订本合同。

第一条物业基本情况

物业名称：_________

物业类型：_________

座落位置：_________

建筑面积：_________平方米；占地面积：_________平方米。

第二条委托管理事项

1.房屋使用管理；

2.房屋维修管理；

3.公共设施设备维护管理；

4.公共环境清洁卫生维护管理；

5.公共秩序维护管理；

6.装饰装修管理；

7.停车场管理；

8.消防安全管理；

9.电梯安全管理；

10.智能化安全管理。

第三条委托管理期限

委托