2024土地预定买卖的合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（卖方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：________________

乙方（买方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：________________

鉴于甲方愿意将其拥有的土地出售给乙方，并且乙方愿意购买该土地，双方为了明确双方的权利和义务，经协商一致，特订立本合同，共同遵守。

第一条土地基本情况

1.1土地位置：____________________

1.2土地面积：____________________平方米

1.3土地用途：____________________

1.4土地权属情况：________________

第二条土地买卖价格及支付方式

2.1土地买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余款项乙方应按照甲方指定的时间和方式支付。

第三条土地交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将土地交付给乙方。

3.2双方应共同办理土地过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

4.2甲方逾期交付土地的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分土地买卖价格的____%。

4.3乙方逾期支付款项的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分款项的____%。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：________________

注意事项：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

2.明确土地位置、面积、用途和权属情况，避免因信息不准确导致的纠纷。

3.注意定金和剩余款项的支付时间及方式，确保资金安全。

4.关注土地交付及过户的时间和程序，确保按时完成过户手续。

5.了解违约责任，避免因违约导致的损失。

6.掌握争议解决方式，确保在发生纠纷时能够及时解决。

解决办法：

1.对合同双方主体资格进行审查，可以要求提供相关证件和资料。

2.聘请专业律师或咨询机构，对土地相关信息进行核实和评估。

3.约定明确的支付时间和方式，可以采用银行转账、现金等方式进行支付。

4.按照合同约定履行交付和过户手续，如有问题可以寻求专业律师的帮助。

5.了解相关法律法规，明确违约责任，并在合同中进行明确约定。

6.在合同中约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.甲方（卖方）：指愿意出售土地的当事人。

2.乙方（买方）：指愿意购买土地的当事人。

3.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。

4.逾期交付：指甲方未按照合同约定时间将土地交付给乙方。

5.逾期付款：指乙方未按照合同约定时间支付款项。

6.违约金：指违反合同约定的一方按照约定向对方支付的金钱赔偿。

7.土地过户：指将土地权属从甲方名下转移到乙方名下的手续。

8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。

应用场合：

1.土地买卖双方为自然人时，用于明确土地买卖的权利和义务。

2.土地买卖双方为法人或其他组织时，用于明确土地买卖的权利和义务。

3.土地用途为住宅、商业、工业等不同用途时，用于明确土地使用条件和限制。

4.土地权属涉及转让、赠与等不同情况时，用于明确土地权属的变更。

补充条款：

1.土地使用权证办理：双方应协助办理土地使用权证，并承担相关费用。

2.土地交付条件：明确土地交付时应达到的条件，如清场、拆除地上建筑物等。

3.土地维修责任：明确土地及附属设施的维修责任归属。

4.土地保险：双方应按照约定购买并缴纳土地保险费用。

5.土地租赁：如土地买卖涉及租赁关系，应明确租赁期限、租金等事项。

附件列表：

1.土地权属证明文件：如土地使用权证、房产证等。

2.土地使用权转让证明文件：如原土地使用权转让合同、批准文件