2024的廉租房买卖合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：____________________（具体地址）；

1.2房屋结构及面积：____________________（房屋结构、面积等）；

1.3房屋所有权证号：____________________；

1.4甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押等情况。

第二条买卖双方的权利和义务

2.1甲方应保证其对该房屋享有完整的所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押等情况。

2.2乙方应按照本合同约定支付房价款，并按照约定的时间、方式接收房屋。

2.3双方应共同向相关部门办理房屋过户手续，并承担相应的税费。

第三条房价款及支付方式

3.1本房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

3.2乙方应于本合同签订之日起____日内，向甲方支付房价款的一半，即人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

3.3剩余房价款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起____日内支付给甲方。

第四条交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起____日内，将房屋及附属设施交付给乙方。

4.2双方应共同向相关部门办理房屋过户手续，并承担相应的税费。过户手续办理完毕后，房屋的所有权归乙方所有。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

5.2若甲方不能按照本合同约定的时间、方式交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房价款的千分之五乘以逾期天数。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：____年____月____日

注意事项及解决办法：

1.房屋信息真实性问题：

注意事项：甲方应确保提供的房屋信息真实、准确，包括但不限于房屋坐落、结构及面积、所有权证号等。

解决办法：乙方有权要求甲方提供房屋相关权属证明文件，并对房屋进行实地查看，以确保房屋信息真实。如甲方提供虚假信息，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

2.房屋过户及税费问题：

注意事项：双方应共同向相关部门办理房屋过户手续，并承担相应的税费。

解决办法：双方应提前了解并准备办理过户手续所需的文件和费用，共同合作完成过户手续。如有因税费问题导致的纠纷，应按照相关法律法规和政策规定解决。

3.房价款支付问题：

注意事项：乙方应按照本合同约定支付房价款，甲方应按时交付房屋。

解决办法：乙方应按照约定的时间和方式支付房价款，甲方应按时交付房屋。如乙方逾期支付房价款，应按照约定的违约金计算方式向甲方支付违约金。如甲方逾期交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金。

4.合同解除及违约金问题：

注意事项：任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

解决办法：如任何一方违反本合同的约定，对方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。如因违约导致对方遭受损失，违约方还应赔偿对方的损失。

法律名词及名词解释：

1.合同法：是调整平等主体之间合同关系的法律规范总称，规定了合同的订立、履行、变更、解除等法律行为及其法律后果。

2.城市房地产管理法：是调整城市房地产管理关系的法律规范总称，规定了房地产交易的监督管理、房地产开发、房地产登记等方面的法律规定。

3.所有权：是指所有人依法对不动产或者动产享有占有、使用、收益和处分的权利。

4.违约金：是一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定或者按照法律规定向对方支付的金钱。

5.过户：是指将不动产或者动产的所有权转移给他人的行为，需要向相关部门办理所有权变更登记手续。

6.税费：指在房屋买卖过程中产生的各种税费，包括但不限于契税、印花税、营业税等。

应用场合：

1.甲方（卖方）为拥有廉租房所有权的人，愿意将房屋出售给乙方（买方）。

2.乙方（买方）为有意购买甲方拥有的廉租房的合法个人或机构。

补充条款：

1.房屋交付时间及条件：甲乙双方应约定具体的房屋交付时间及交付时的条件，如房屋的清洁、设施的正常运行等。

2.房屋维修责任：双方应明确房屋在过户前后的维修责任，包括自然磨损和意外损坏的维修责任。

3.房屋保险：甲方是否需要为房屋购买保险，以及保险费用由谁承担。

4.房屋钥匙交接：双方应约定房屋钥匙交接的时间、地点和方式。

5.隐私保护：双方对彼此的个人隐私信息保密，不得泄露给第三方