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?合同编号：__________
合同各方：
甲方（出租方）：
名称：______________________
地址：______________________
联系人：______________________
联系电话：______________________
乙方（承租方）：
名称：______________________
地址：______________________
联系人：______________________
联系电话：______________________
第一条租赁房产及用途
1.1甲方出租的房产位于______路______号，房屋结构为______，房屋面积为______平方米。
1.2乙方承租该房产用作______（用途）。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为每月______元，共计______元（大写：____________________元整）。
3.2乙方支付租金的方式为每______月支付一次，每次支付______个月租金。
3.3乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金______元。
4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在______日内退还乙方押金。
第五条房产的交付及使用
5.1甲方应在本合同签订后______日内将房产交付给乙方使用。
5.2乙方应合理使用房产及附属设施，并按照我国法律法规及物业管理规定进行管理。
5.3乙方在租赁期间不得擅自改变房产的结构和用途，如需要进行改造或更改用途，应提前一个月书面通知甲方，并经甲方同意后方可进行。
第六条维修责任
6.1租赁期间，房产及附属设施的正常维护修理责任由甲方承担。
6.2因乙方使用不当导致的房产及附属设施损坏，维修责任由乙方承担。
第七条提前解除合同
7.1甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。
7.2乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。
第八条违约责任
8.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。
8.2违约金的计算方式为：违约方应支付给对方相当于违约部分租金总额的______%作为违约金。
第九条争议解决
9.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十条其他约定
10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：______________________
乙方（盖章）：______________________
甲方代表（签名）：______________
乙方代表（签名）：______________
签订日期：______________________
注意事项及解决办法：
1.确保合同双方提供的信息真实准确，如有虚假信息导致合同无效，需承担相应法律责任。解决办法：双方在签订合同前应认真核实对方提供的信息，如有疑问可要求提供相关证明材料。
2.租金支付及押金退还：乙方应按时支付租金，如逾期支付，需支付滞纳金。解决办法：乙方可以提前制定合理的财务计划，确保按时支付租金；甲方应在合同约定的时间内退还押金，如逾期退还，需支付滞纳金。
3.房产交付及使用：甲方应按时交付房产，乙方应合理使用房产及附属设施。解决办法：双方可设立房产交付日期，并在交付时进行现场验收；乙方在使用过程中应遵守相关规定，避免擅自改变房产结构和用途。
4.维修责任：甲方承担房产及附属设施的正常维护修理责任，乙方承担因使用不当导致的损坏责任。解决办法：双方在签订合明确维修责任；如有损坏，双方可协商解决或按照合同约定处理。
5.提前解除合同：双方提前解除合同的，需支付违约金。解决办法：双方在签订合应谨慎考虑合同解除的可能性，如有必要，可提前通知对方并协商解决。
6.争议解决：如双方在履行过程中发生争议，协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法：双方在签订合应明确争议解决方式，并在发生争议时积极寻求协商解决。
法律名词及名词解释：
1.出租方：指将
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