2024商铺店面门面租赁合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条租赁标的物

1.2乙方承租的租赁物面积为____平方米。具体位置和面积以甲方提供的《商铺门面平面图》为准。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期限内，如遇市场行情变化，甲乙双方可协商调整租金，具体调整方案另行签订补充协议。

第四条租赁用途

乙方须按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。如乙方需改变用途，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方书面同意。

第五条维修责任

5.1租赁期内，租赁物及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担。

5.2因乙方使用不当导致的租赁物及附属设施损坏，维修费用由乙方承担。

第六条保险

6.1乙方应按期自行办理租赁物及自身财产的保险，并提交保险单据副本给甲方备案。

6.2乙方在租赁期间因经营活动造成第三人损害的，由乙方承担相应责任。

第七条合同的变更与解除

7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

7.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第八条违约责任

8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应赔偿金。

8.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；甲方未按约定提供租赁物的，应支付违约金。

第九条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

签订日期：______________________

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方的资质合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：在签订合同前，对对方的营业执照、法人代表等进行核实。

2.明确租赁物的具体位置、面积和状况。解决办法：在合同中详细描述租赁物的位置、面积，并附上商铺门面平面图。

3.租金及支付方式的约定要明确，避免因租金调整、支付时间等产生纠纷。解决办法：在合同中明确规定租金调整机制和支付时间。

4.租赁用途要明确，防止乙方擅自改变用途。解决办法：在合同中明确规定乙方的租赁用途，并约定擅自改变用途的后果。

5.维修责任要明确，以免产生纠纷。解决办法：在合同中明确规定维修责任的承担方及范围。

6.保险办理及备案要顺利进行，确保双方权益。解决办法：在合同中明确规定乙方办理保险的要求和时间，以及向甲方备案的义务。

7.合同变更、解除和违约情形要明确，便于处理可能出现的纠纷。解决办法：在合同中详细列明合同变更、解除的条件和违约责任。

8.争议解决方式要明确，以便在发生纠纷时迅速解决。解决办法：在合同中明确规定争议解决方式，如友好协商、诉讼等。

涉及的法律名词及名词解释：

1.出租方：指依法拥有租赁物并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物的一方。

3.租赁物：指出租方出租的财产，包括房屋、商铺、设备等。

4.租赁期限：指承租方租赁租赁物的期限。

5.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。

6.滞纳金：指乙方逾期支付租金应支付给甲方的违约金。

7.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。

8.保险：指乙方为租赁物及自身财产办理的保险，以确保双方权益。

9.争议解决：指在合同履行过程中，当双方发生纠纷时，通过友好协商、诉讼等方式解决争议。

应用场合：

1.商铺门面租赁：适用于商铺、店铺等门面租赁业务。

2.办公场所租赁：适用于办公楼、写字楼等办公场所的租赁。

3.设备租赁：适用于各类设备的租赁，如仪器、机械等。

4.房产租赁：适用于住宅、商业房产等租赁。

补充条款：

1.宠物管理：乙方如需饲养宠物，应提前征得甲方同意，并遵守相关管理规定。

2.安全管理：乙方应遵守租赁物的安全管理规定，确保经营活动安全。

3.环境保护：乙方应遵守环保法规，确保经营活动不造成环境污染。

4.广告宣传：乙方如需在租赁物上设置