小饭店租房合同范本7篇.docx

小饭店租房合同范本7篇

篇1

甲方（出租人）：

姓名：

身份证号码：

联系方式：

乙方（承租人）：

姓名：

身份证号码：

联系方式：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方支付租金等相关事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于，建筑面积为平方米。

2.甲方出租的房屋为商业用途，具有独立的经营场所，适合开设小饭店。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币元/月。

2.乙方需在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金，如有特殊情况需提前或推迟支付，应事先征得甲方同意。

3.乙方不得以任何理由拖欠租金，否则甲方有权解除租赁合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

四、其他费用及支付方式

1.乙方需承担租赁期间的水、电、气、物业管理等费用，并按时向相关部门缴纳。

2.乙方如需对房屋进行装修、装饰，需事先征得甲方同意，并自行承担相关费用。租赁期满，乙方需将房屋恢复原状，或承担恢复费用。

五、房屋交付及返还

1.甲方需在合同签订后三个工作日内将房屋交付给乙方使用。交付时，双方需对房屋内的设施、设备等进行确认，并签订交付确认书。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方需将房屋返还给甲方。返还时，乙方需保证房屋内的设施、设备完好无损，并清理掉自己添置的物品。如有损坏或遗失，乙方需承担相应的赔偿责任。

六、违约责任

1.甲乙任何一方违反合同约定，需承担相应的违约责任。具体违约责任根据违约行为的不同，可约定不同的处罚措施，如赔偿损失、支付违约金等。

2.乙方拖欠租金超过三个月的，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

七、不可抗力因素

1.甲乙任何一方因不可抗力因素（如自然灾害、政府政策等）导致合同无法继续履行的，可免除相关违约责任。但需在合同解除前通知对方，并协助对方减少损失。

八、争议解决方式

1.甲乙双方在合同履行过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可通过仲裁或诉讼解决。具体争议解决方式可约定在补充协议中。

九、其他约定事项

1.甲方需保证出租的房屋符合食品安全法等相关法律法规的要求，并承担因房屋问题引发的相关责任。乙方需保证在租赁期间遵守相关法律法规，并承担因自身违法行为引发的相关责任。

篇2

出租方：______，以下简称甲方

承租方：______，以下简称乙方

为明确甲乙双方的权利与义务，根据相关法律法规的规定，本着互惠互利的原则，经双方充分协商，订立如下合同条款，以资共同遵守。

一、租赁物及位置

甲方将其所有的小饭店租赁给乙方，饭店位于______市______区______街______号，建筑面积______平方米。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后，乙方应按时返还该房屋。

三、租金及支付方式

双方约定，租金以年度为单位支付，每平方米租金为______元/年，年租金总额为______元。乙方应于合同签订之日向甲方支付第一年度的租金。以后每年度租期的第一天，乙方应提前一个月向甲方支付下一租期的租金。甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。

四、房屋装修及维修

甲方应保证所交付房屋的装修及设施状况符合合同约定，乙方应合理使用房屋及其设施，因乙方使用不当造成房屋及其设施损坏的，乙方应及时维修并承担相关费用。

五、房屋转租与分租

乙方不得将房屋转租或分租给任何第三方，如确需转租或分租，应事先取得甲方的书面同意。

六、房屋的维修与改造

甲方负责维修房屋及其设施，并承担相关费用。如因乙方使用不当造成房屋及其设施损坏的，乙方应及时通知甲方进行维修，并承担相关费用。如需对房屋进行改造或装修，应事先取得甲方的书面同意，并遵守相关法律法规的规定。

七、合同的变更与解除

1.双方协商一致，可以变更或解除本合同。

2.因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方均可解除合同，互不承担违约责任。

3.乙方在租赁期内需提前退租的，应提前一个月通知甲方，并承担相应的违约责任。

4.甲方在租赁期内需提前