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农田土地租赁合同协议书

编号：_______________________

签订日期：_______________________

签订地点：_______________________

甲方：_______________________

地址：_______________________

联系人：_______________________

联系电话：_______________________

乙方：_______________________

地址：_______________________

联系人：_______________________

联系电话：_______________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，就农田土地租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁标的

a.租赁土地的具体位置、面积、四至范围及土地编号。

①甲方同意将位于_________的农田土地租赁给乙方使用。

②土地面积为_________亩，四至范围包括______________。

③甲方应提供土地的有效土地权属证书，并保证土地权属清晰，无任何争议或抵押。

④乙方承租后应根据实际情况规划和耕种，不得擅自改变土地用途。

b.租赁期及起止时间。

①本租赁合同自_________年____月____日起生效，租赁期为________年。

②租赁期满后，乙方可根据实际情况与甲方协商续租事宜。

③在租赁期内，乙方需按时履行租金支付等义务。

④租赁期内如遇不可抗力因素导致无法继续履行合同，双方应协商解决。

c.土地使用的性质与用途。

①乙方可将租赁土地用于农业生产活动，如种植粮食作物、蔬菜等。

②禁止乙方将土地用于非农业用途，如建设房屋、开展商业活动等。

③乙方应遵守国家有关土地利用、环保等方面的规定，不得污染土地。

④若乙方需变更土地用途，必须提前征得甲方同意并依法办理相关手续。

第二条租金及支付方式

a.租金标准及支付方式。

①双方经协商确定，租金为_________元/亩/年，总租金为_________元。

②租金支付方式为每年支付一次，乙方需在每年的____月____日前支付当年租金。

③乙方可通过银行转账、现金等方式向甲方支付租金。

④若乙方未按时支付租金，甲方有权要求支付违约金，并可解除合同。

b.租金的支付周期及账户信息。

①乙方应按照约定的时间将租金支付至甲方指定账户。

②甲方指定的账户信息如下：账户名：，开户行：，账号：_________。

③租金支付后，甲方应向乙方提供有效的收据或付款凭证。

④如乙方在支付租金过程中出现问题，应及时与甲方沟通解决。

c.租金调整的条款。

①在租赁期内，双方可根据市场情况协商调整租金。

②若租赁期超过三年，甲方可依据当地物价水平及土地市场租赁行情调整租金。

③调整租金应提前三个月通知对方，并协商确定新的租金标准。

④调整租金后，乙方若不同意支付新的租金，可提前终止合同。

第三条双方权利与义务

a.甲方的权利与义务。

①甲方应确保提供的土地符合农业生产需要，不存在土地争议。

②甲方应按期将土地交给乙方使用，并协助乙方办理相关土地使用手续。

③甲方有权对乙方的土地使用情况进行合理监督，确保乙方合法使用土地。

④甲方应尊重乙方的生产活动，未经乙方同意，不得擅自进入土地。

b.乙方的权利与义务。

①乙方应依法使用租赁土地，不得改变土地的农业用途。

②乙方应按合同约定支付租金，并承担土地上的所有农业生产费用。

③乙方应保证土地的耕作质量，并不得对土地进行破坏性耕作。

④乙方有权在租赁期内根据实际情况合理规划和使用土地。

c.双方的合作与责任。

①双方应相互尊重，在合同履行过程中如出现问题，应本着友好协商的原则解决。

②甲方应确保土地的原状，而乙方应做好土地的保护和管理。

③双方应互相提供必要的协助，保证合同顺利履行。

④若一方违反合同约定，另一方有权追求相应的法律责任。

第四条保密条款

a.保密义务。

①双方在合同履行过程中，若涉及商业秘密、技术资料等信息，应对其保密，不得向第三方透露。

②在合同履行前后，任何一方不得擅自泄露对方的商业信息、经营策略等。

③保密条款在合同终止后仍然有效，直至信息不再具有商业价值。

④如有违反保密义务的行为，违约方应承担由此产生的法律责任。

b.信息披露的例外情况。

①法律、行政法规规定的公开信息除外。

②如一方需要在法律程序中披露相关信息，必须提前告知另一方。

③在不泄露机密信息的前提下，双方可与专业机构或顾问合作。

④如遇到公开信息披露的情况，披露方应尽力减少对对方的负面影响。