上海房地产租赁合同5篇.docx

上海房地产租赁合同5篇

篇1

甲方（出租方）：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

乙方（承租方）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

鉴于甲、乙双方就房屋租赁事宜达成如下协议，为明确双方权利和义务，特订立本合同，以资共同遵守：

第一条租赁房屋基本情况

甲方将其合法拥有的坐落于上海市[具体地址]的房屋出租给乙方使用。房屋类型为[房屋类型]，房屋面积为[面积]平方米。具体范围包括[详细范围描述]。

第二条租赁期限

租赁期限为[租赁年限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。

第三条租金及支付方式

1.租金总额：人民币[租金总额]元（大写：[汉字大写金额]）。

2.支付方式：每[支付周期]支付一次，每次支付人民币[每次支付金额]元。第一次租金于本合同签订之日支付，以后每次租金支付日期为每周期的第[日期]天。

3.乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户。

第四条押金

1.乙方在签订本合同时向甲方支付押金人民币[押金金额]元。

2.租赁期满，乙方如无违约行为，押金全额退还；如乙方有违约行为，甲方有权扣除相应违约金后，将剩余押金退还乙方。

第五条房屋交付及验收

1.甲方应于本合同签订后[交付期限]内将房屋交付乙方使用。

2.乙方应在交付时对房屋进行验收，如有损坏或不符合租赁要求的，应当场告知甲方，由甲方负责修复或更换。

第六条甲乙双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权按约定收取租金和押金。

（2）甲方应保证出租房屋的结构安全，符合居住使用要求。

（3）甲方应协助乙方办理相关居住手续。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方应按约定支付租金和押金。

（2）乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构。

（3）乙方在租赁期内享有居住权，不得擅自转租或转借他人居住。

第七条违约责任

1.甲方未按约定交付房屋的，应支付乙方违约金人民币[违约金金额]元。

2.乙方未按约定支付租金或押金的，应按逾期支付的金额每日支付[违约金比例]%的违约金。

3.租赁期内，乙方擅自转租或转借房屋的，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。

4.其他违约情形，根据《中华人民共和国合同法》的相关规定处理。

第八条合同的解除与终止

1.租赁期限届满，合同自然终止。

2.租赁期内，经甲乙双方协商一致，可以解除合同。

篇2

出租方（甲方）：[出租方姓名]

承租方（乙方）：[承租方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的房地产出租给乙方使用，乙方支付租金等相关事宜，达成如下协议：

一、租赁标的

1.甲方将其合法拥有的位于上海市[地址]的房地产出租给乙方使用。该房地产的具体信息如下：

（1）房屋类型：[房屋类型]

（2）建筑面积：[建筑面积]平方米

（3）租赁部位：[租赁部位]

（4）租金：[租金]元/月

二、租赁期限

1.租赁期限为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。

2.租赁期满，甲方有权收回房地产，乙方应当返还房地产。如需继续租赁，双方应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应当按月支付租金，租金为人民币[租金]元/月。

2.乙方应当在每月的第一个工作日向甲方支付租金。如逾期支付，乙方应当按日向甲方支付违约金，违约金为月租金的千分之三。

3.甲方应当向乙方提供税务发票或收据作为收款凭证。

四、租赁保证金

1.乙方应当在签订合同时向甲方支付租赁保证金，保证金为人民币[保证金]元。

2.租赁期满或合同提前终止时，甲方应当在扣除因乙方原因造成的损坏、费用等后，将保证金退还乙方。

3.乙方在租赁期间如有损坏房屋结构、设施、设备等行为，应当负责修复并赔偿甲方因此造成的损失。

五、租赁用途及限制

1.乙方可以将租赁的房地产用于居住、办公等合法用途，但不得用于违法活动。

2.乙方在租赁期间不得擅自改变房屋结构、用途等，如需改变，应当事先征得甲方同意。

3.乙方在租赁期间应当遵守国家法律法规和上海市的相关规定，不得从事违法活动。如有违法行为，乙方应当自行承担法律责任。

六、物业管理及费用

1.租赁期间的物业管理费用由乙方承担。物业管理费用包括物业管理费、绿化费、保洁费、保安费等，具体费用以物业管理公司