单位办公楼物业合同5篇.docx

单位办公楼物业合同5篇

篇1

甲方（物业管理方）：_________

乙方（业主方）：_________

根据有关法律、法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方为乙方提供物业管理服务，达成如下协议：

一、物业基本情况

本物业项目位于_________，建筑面积为_________平方米。物业类型为_________，其中包括：_________。

二、物业管理服务内容

1.甲方负责乙方的安全保卫工作，提供安全监控、巡查、门岗执勤等安全管理服务。

2.甲方负责乙方的公共区域保洁工作，提供公共区域清扫、垃圾清运等保洁服务。

3.甲方负责乙方的绿化养护工作，提供绿化植物养护、花卉布置等绿化服务。

4.甲方负责乙方的设施设备维护工作，提供设施设备维修、保养等维护服务。

5.甲方应协助乙方处理突发事件，如火灾、地震等自然灾害及公共安全事故。

6.甲方应协助乙方进行物业管理区域内的社区文化活动。

三、物业管理服务期限

本物业管理服务期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

四、物业管理服务费及支付方式

1.乙方应按建筑面积向甲方支付物业管理服务费。具体费用为：_________元/平方米·年，合计_________元。

2.乙方应在每年年初向甲方支付当年物业管理服务费。如逾期支付，乙方应按日支付逾期付款违约金，违约金为应付金额的万分之五。

3.乙方如需对房屋进行装修，应按规定向甲方支付装修保证金，待装修完毕后，如未对房屋造成损害，保证金将退还乙方。

五、双方权利义务

1.甲方的权利义务：

（1）甲方有权要求乙方遵守物业管理规定，并按约定支付物业管理服务费。

（2）甲方有权对物业管理区域进行安全管理、保洁、绿化和设施设备维护。

（3）甲方应履行物业管理服务合同，提供优质、高效的物业管理服务。

（4）甲方应协助乙方处理突发事件和进行社区文化活动。

2.乙方的权利义务：

（1）乙方有权要求甲方履行物业管理服务合同，提供优质、高效的物业管理服务。

（2）乙方应按规定向甲方支付物业管理服务费和其他费用。

（3）乙方应遵守物业管理规定，不得在物业管理区域内从事违法活动。

（4）乙方应协助甲方进行物业管理区域内的社区文化活动。

六、违约责任

1.甲方如未履行物业管理服务合同，应承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的经济损失。

2.乙方如未按规定向甲方支付物业管理服务费和其他费用，应承担违约责任，并支付逾期付款违约金。同时，甲方有权要求乙方按约定支付全部费用。

3.乙方如违反物业管理规定，应承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的经济损失。

七、不可抗力及维修责任

1.因不可抗力导致物业管理服务无法继续的，双方应及时沟通，协商解决方案。如因不可抗力导致房屋损坏的维修责任由乙方承担。

2.因设施设备维护不当导致房屋损坏的维修责任由甲方承担。但如因乙方过错导致的损坏除外。

篇2

甲方（委托方）：____________________

乙方（受托方）：____________________

根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对单位办公楼的物业管理服务事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、物业基本情况

本合同涉及的物业为甲方拥有的单位办公楼，位于____________________。物业的具体范围包括办公楼的公共区域、公共设施设备及其附属设施等。

二、物业服务内容

1.物业服务范围：乙方将为甲方提供办公楼的物业管理服务，包括但不限于公共设施维护、保洁服务、安保服务、绿化养护、停车场管理等。

2.物业服务标准：乙方应按照国家和地方的相关法律法规、行业标准及本合同约定的服务标准，提供优质的物业管理服务。

3.乙方提供的服务应包括但不限于以下内容：

（1）物业管理方案的制定与实施；

（2）公共区域的清洁、保养；

（3）公共设施设备的运行、维护与检修；

（4）绿化区域的养护与管理；

（5）安保服务，包括安全监控、巡逻等；

（6）停车场的管理与维护；

（7）其他与物业管理相关的服务工作。

三、物业服务期限

本合同自签订之日起生效，有效期为____年。合同期满前，双方可协商续签。

四、物业服务费用及支付方式