2024国有土地使用权转让合同书.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

第一条土地使用权转让

1.1甲方同意将上述土地使用权转让给乙方，乙方接受该土地使用权。

1.2土地使用权转让的价格为人民币__________元整（大写：__________元整），乙方应于本合同签订之日起__________日内，将转让款支付给甲方。

第二条土地使用权的过户

2.1乙方应自本合同签订之日起__________日内，依法办理土地使用权过户手续，所需费用由乙方承担。

2.2过户手续办理完成后，甲方应将土地使用权证交付给乙方。

第三条合同的履行

3.1甲方应保证其转让的土地使用权不存在任何权利瑕疵，并承诺在转让后不再对该土地使用权主张任何权利。

3.2乙方应按照约定的价格和时间支付土地使用权转让款，并按照约定办理土地使用权过户手续。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让款的__________%。

4.2甲方未按约定保证土地使用权不存在权利瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有转让或受让土地使用权的资格。

解决办法：在签订合同前，双方应核实对方的营业执照、法定代表人身份证明等文件，确保主体资格合法。

2.土地使用权证号及土地位置等关键信息应准确无误。

解决办法：双方应共同到土地管理部门查询土地使用权相关信息，确保填写准确。

3.转让款的支付及过户手续办理应严格按照合同约定执行。

解决办法：双方应明确约定支付时间、支付方式和过户手续办理的期限，并互相督促履行。

4.甲方应保证土地使用权不存在任何权利瑕疵。

解决办法：甲方应在合同中承诺土地使用权不存在权利瑕疵，并在签订合同前向乙方展示相关证据。

5.违约责任及赔偿责任的确定应明确且合理。

解决办法：双方应在合同中约定明确的违约责任和赔偿责任，确保在发生违约时能够依据合同约定解决纠纷。

6.争议解决方式应明确，确保在发生争议时能够及时解决。

解决办法：双方应在合同中约定明确的争议解决方式，如友好协商、调解或诉讼等。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.国有土地使用权：指国家授予单位和个人在一定期限内占有、使用和收益土地的权利。

2.土地使用权证：是证明土地使用权人对其使用的土地享有占有、使用和收益权利的法定证件。

3.转让方：指将其拥有的土地使用权转让给他人的一方。

4.受让方：指接受转让方土地使用权的一方。

5.过户手续：指将土地使用权从转让方名下转移到受让方名下的手续。

6.违约金：是指当一方违反合同约定时，根据合同约定向对方支付的金钱赔偿。

7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.国有土地使用权的转让。

2.土地使用权证号的变更。

3.土地使用权的转让过户。

4.土地使用权转让价的确定。

补充条款：

1.如遇政策调整，导致土地使用权转让无法顺利进行，双方应按照相关政策规定协商解决。

2.土地使用权转让过程中，如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方应协商延期或终止合同。

3.双方应在合同中明确约定土地使用权转让的税费承担责任。

4.双方应在合同中约定土地使用权转让后的土地使用规划和用途。

5.双方应在合同中明确约定合同的解除条件和违约责任。

附件列表：

1.甲方营业执照复印件。

2.甲方法定代表人身份证明复印件。

3.乙方营业执照复印件。

4.乙方法定代表人身份证明复印件。

5.土地使用权证原件及复印件。

6.土地使用权转让款支付凭证。

7.过户手续办理相关文件。

8.合同约定的其他附件。