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上海市建设工程代建合同示范文本

编号：_______________________

合同双方：

甲方：_______________________

乙方：_______________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等自愿的基础上，经过友好协商，就上海市建设工程代建事宜达成如下协议：

第一条合同标的与项目概况

a.项目名称与规模

①本合同涉及的建设工程项目为：_______________________

②项目规模包括：_______________________

③项目的主要功能与用途为：_______________________

④项目预计总投资金额为：_______________________

b.项目地点与建设期限

①项目所在地为：_______________________

②工程建设起止日期为：至

③甲方应确保项目所在地符合建设所需的各项条件。

④工程完工后，乙方应负责向甲方提供相关建设验收文件。

c.代建服务范围

①乙方作为代建方，承担项目建设全过程中的各项管理与协调任务。

②乙方负责包括但不限于项目的规划设计、施工组织、进度控制、质量管理、成本控制等。

③乙方应依据项目要求与甲方协商制定建设进度，并严格执行项目计划。

④乙方应确保项目符合国家和地方相关法律法规及建设标准。

第二条双方权利与义务

a.甲方的权利与义务

①甲方应及时支付乙方代建费用及相关款项。

②甲方应向乙方提供项目所需的基础资料、技术资料及相关批准文件。

③甲方有权对项目的实施进度、质量、预算等进行监督。

④甲方应按照合同约定，及时审批项目设计与变更事项。

b.乙方的权利与义务

①乙方有权根据项目需要，合理调整项目的资源配置与管理模式。

②乙方应按合同约定的建设标准、设计要求进行施工组织与管理。

③乙方应及时向甲方报告项目实施过程中遇到的重大问题与变更事项。

④乙方负责协调项目各方，确保工程顺利进行，按期交付。

c.双方的协调与合作

①甲乙双方应定期召开项目推进会议，及时解决项目实施过程中的问题。

②双方应在项目过程中保持充分的沟通与协调，避免出现信息滞后或误解。

③对于项目中的重大决策，双方应共同协商，确保决策过程的透明性与合法性。

④双方应根据项目的实际情况，灵活调整计划与方案，确保工程顺利推进。

第三条费用及支付方式

a.代建费用的计算与支付

①代建服务费用应根据双方协定的收费标准计算，支付方式为：_______________________

②费用包括但不限于乙方的管理费用、施工费用、设计费用及其他相关费用。

③甲方应按合同约定的时间和金额支付代建费用。

④如出现额外费用或预算超支，甲方应与乙方协商确认后支付。

b.费用的支付节点

①项目开始前，甲方需支付乙方部分预付款，金额为：。

②项目建设过程中，按项目进度节点支付相应费用。

③项目完工后，甲方应支付尾款，金额为：。

④付款时，甲方应根据乙方提交的进度报告与验收资料，审核并确认付款金额。

c.费用变更的处理

①如在项目实施过程中，因不可预见的原因导致费用变更，甲乙双方应协商解决。

②任何费用变更都应形成书面协议，并由双方签字确认。

③费用变更可能涉及设计变更、工程量调整等因素，双方应按程序处理。

④在费用变更过程中，乙方应提前向甲方提供详细的预算说明及调整依据。

第四条工程质量与验收

a.工程质量标准

①乙方应按照国家和地方的建设标准执行，并确保项目建设质量符合相关规定。

②项目建设过程中，乙方应采取必要的质量控制措施，防止质量问题发生。

③乙方应保证所使用的建筑材料、设备符合国家标准及合同要求。

④甲方有权对工程质量进行监督，并要求乙方整改不符合标准的部分。

b.验收标准与程序

①工程完成后，甲方应组织相关部门进行项目验收。

②乙方需提供完整的工程验收资料，包括但不限于施工日志、质量检验报告、竣工图纸等。

③验收合格后，甲方应出具正式的验收合格证明。

④如工程验收不合格，乙方应承担整改责任，并在规定时间内完成整改。

c.质量问题的处理

①如项目在保修期内出现质量问题，乙方应根据合同约定承担保修责任。

②乙方应及时响应甲方的质量投诉，进行现场检查并提供解决方案。

③乙方应负责对出现的质量问题进行修复，费用由乙方承担。

④如因乙方原因导致重大质量问题，乙方应承担全部赔偿责任。

第五条保密条款

a.保密义务

①甲乙双方应对在项目过程中知悉的对方商业秘密、技术资料等信息保密。

②在合同履行期间及履行完毕后，双方不得向任何第三方泄露对方的保密信息。

③如因乙方泄露甲方商业秘密导致损失，乙方应承担相