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?合同编号：__________
甲方（出租方）：__________
地址：__________
联系人：__________
联系电话：__________
乙方（承租方）：__________
地址：__________
联系人：__________
联系电话：__________
第一条租赁物业及租赁期限
1.1甲方同意将位于__________的商场物业出租给乙方使用，乙方接受甲方的租赁offer。
1.2租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。
第二条租金及支付方式
2.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。
2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。
第三条租赁用途
乙方租赁该物业仅用于__________，不得从事其他经营活动。
第四条维修责任
4.1甲方负责保障该物业的结构安全，确保物业的正常使用。
4.2乙方负责日常维护和合理使用该物业，如因乙方使用不当导致物业损坏，乙方应承担维修责任。
第五条保险
乙方应自行购买商业保险，包括但不限于火灾、盗窃等保险，以保障自身利益。
第六条提前解除合同
6.1甲乙双方提前解除合同的，应提前__个月书面通知对方。
6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方相当于一个月租金的违约金。
6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方相当于一个月租金的违约金。
第七条违约责任
甲乙双方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。
第八条争议解决
本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（出租方）：__________
乙方（承租方）：__________
签订日期：____年__月__日
注意事项及解决办法：
1.双方应确保所提供的信息真实、准确、完整，如有虚假，应承担相应法律责任。
解决办法：签订前双方进行尽职调查，核实相关信息。
2.租赁用途必须符合法律法规及商场管理规定，不得擅自改变用途。
解决办法：乙方在租赁前应详细了解并遵守相关法律法规及商场管理规定。
3.租金支付逾期视为违约，甲方有权解除合同。
解决办法：乙方应按时支付租金，如遇困难应及时与甲方沟通协商。
4.爱护物业设施，如有损坏应及时修复或赔偿。
解决办法：乙方应合理使用物业设施，发现问题及时通知甲方。
5.合同期内，甲乙双方如遇特殊情况需提前解除合同，应按约定提前通知对方，并支付违约金。
解决办法：双方签订合明确特殊情况及违约金数额。
法律名词及名词解释：
1.出租方：指拥有物业并将其出租给他人的当事人。
2.承租方：指租赁物业并支付租金的当事人。
3.租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用物业的时间。
4.租金：指乙方支付给甲方的物业使用费。
5.租赁用途：指乙方租赁物业的目的和性质。
6.维修责任：指对物业设施进行维护和修复的责任。
7.保险：指为防止或减少风险而购买的保险产品。
8.违约金：指一方违反合同约定应支付给对方的金钱赔偿。
9.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。
应用场合：
1.商场租赁：适用于商场物业的租赁合同，无论是大型购物中心还是小型商铺。
2.商业空间租赁：适用于办公室、店铺、展览空间等商业用途的租赁。
3.零售店铺租赁：特别适用于零售行业的店铺租赁，包括服装店、餐饮店等。
4.租赁期满后续约：适用于租赁期届满后，双方有意继续租赁关系的场合。
5.租赁物业改造：适用于承租方需要对租赁物业进行改造以适应经营需求的场合。
补充条款：
1.装修条款：规定承租方进行装修的申请流程、时间限制、质量标准等。
2.转租条款：明确承租方是否允许转租物业及相关的转租条件。
3.免租期条款：如果合同中包含免租期，应明确免租期的起止时间及相关义务。
4.提前解除合同条款：详细规定提前解除合同的条件、通知期限及违约金等。
5.保险条款：规定承租方必须购买的保险类型及保险利益的最低要求。
6.知识产权保护条款：确保租赁期间物业内发生的知识产权纠纷得到妥善处理。
附件列表：
1.物业所有权证明文件：证明甲方对物业拥有所有权的文件，如房产证。
2.租赁物业现状图片或视频：记录物业在租赁前的现状，作为日后维修责任的依据。
3.租赁物业平面图：详细标注租赁区域的平面布局图。
4.商场管理规定：甲方提供的商场管理规定，乙方需遵守的相关规定。
5.装修设计方案：承租方提交的装修设计方案，需甲方审批。
6.保险单据：承租方购买的商
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