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最新最新商铺租赁合同书

第一篇范文：合同编号：__________

一、定义与术语

1.2“租赁商铺”指甲方出租给乙方的位于____市____区____路____号的商铺。

1.3“租赁期限”指自____年__月__日起至____年__月__日止的时间段。

1.4“租金”指甲方根据本合同约定向乙方收取的租赁商铺的费用。

1.5“履约保证金”指甲方根据本合同约定收取的保证金，用于保证乙方履行合同义务。

二、租赁商铺及租赁期限

2.1甲方同意将租赁商铺出租给乙方，乙方同意承租甲方出租的商铺。

2.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。

3.2乙方应按月支付租金，每月租金在当月__日前支付至甲方指定的账户。

3.3租金支付方式为银行转账，乙方须在支付租金时注明合同编号及租赁商铺地址。

四、履约保证金

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付履约保证金，金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2履约保证金用于保证乙方履行合同义务，合同期满后，如乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，无息退还剩余保证金。

五、甲方权利与义务

5.1甲方有权按照合同约定收取租金及履约保证金。

5.2甲方应保证租赁商铺符合国家相关法律法规及消防安全规定。

5.3甲方应在租赁期限内保持租赁商铺的完好，负责维修租赁商铺的公共部分。

六、乙方权利与义务

6.1乙方有权按照合同约定使用租赁商铺。

6.2乙方应按合同约定支付租金及履约保证金。

6.3乙方应合理使用租赁商铺，不得擅自改变商铺结构，不得从事违法经营活动。

七、违约责任

7.1如一方违反合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.2违约金为本合同租赁期限租金总额的____%。

八、争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向租赁商铺所在地人民法院提起诉讼。

九、合同变更、解除及终止

9.1双方同意变更、解除或终止本合同的，应签订书面协议。

9.2在租赁期限内，如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方均有权解除合同。

十、附件

10.1附件一：租赁商铺平面图

10.2附件二：租赁商铺设施清单

10.3附件三：乙方营业执照复印件

本合同一式两份，甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力。自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

一、定义与术语

1.2“租赁商铺”指甲方出租给乙方的位于____市____区____路____号的商铺。

1.3“丙方”指为甲方提供物业管理服务的第三方公司。

二、租赁商铺及租赁期限

2.1甲方同意将租赁商铺出租给乙方，乙方同意承租甲方出租的商铺。

2.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。

3.2乙方应按月支付租金，每月租金在当月__日前支付至甲方指定的账户。

3.3租金支付方式为银行转账，乙方须在支付租金时注明合同编号及租赁商铺地址。

四、履约保证金

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付履约保证金，金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2履约保证金用于保证乙方履行合同义务，合同期满后，如乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，无息退还剩余保证金。

五、甲方权利与义务

5.1甲方有权按照合同约定收取租金及履约保证金。

5.2甲方有权在乙方违约时，扣除保证金并要求乙方支付违约金。

5.3甲方应保证租赁商铺符合国家相关法律法规及消防安全规定。

5.4甲方有权要求丙方提供优质的物业管理服务，保障甲方权益。

六、乙方权利与义务

6.1乙方有权按照合同约定使用租赁商铺。

6.2乙方应按合同约定支付租金及履约保证金。

6.3乙方应合理使用租赁商铺，不得擅自改变商铺结构，不得从事违法经营活动。

6.4乙方如有违约行为，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付违约金。

七、丙方权利与义务

7.1丙方应按照甲方的要求，为租赁商铺提供物业管理服务。

7.2丙方有权向乙方收取物业管理费，费用标准由丙方与乙方协商确定。

7.3丙方应保障甲方权益，如乙方违反合同约定，丙方有权协助甲方采取措施。

7.4丙方应定期向甲方报告物业管理情况，确保甲方权益不受损害。

八、违约责任

8.1