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?合同编号：__________

甲方（出租方）：【全称】

【地址】

【联系方式】

乙方（承租方）：【全称】

【地址】

【联系方式】

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于【地址】，房屋结构及面积：【描述】。

1.2甲方应保证该房屋符合出租用途的相关要求，具备正常居住条件。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为【年】，自【起始日期】至【结束日期】。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），每月【租金支付日期】支付。

3.2乙方支付租金方式为：【支付方式】，如遇支付方式变更，应提前通知甲方。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条乙方义务

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2乙方在租赁期间应遵守物业管理规定，不得从事违法活动，如因乙方原因导致物业公司对甲方进行罚款或其他责任追究的，乙方应承担全部责任。

5.3租赁期间，乙方不得将房屋转租给第三方。如乙方需临时转让给第三方使用，应事先征得甲方同意，并承担第三方的一切责任。

第六条甲方义务

6.1甲方应在租赁期间保证房屋及附属设施的正常使用，如出现故障，甲方应在接到乙方通知后【时间内】予以修复。

6.2甲方应按合同约定提供房屋，并保证房屋符合约定的租赁条件。

第七条违约责任

7.1甲方未按本合同约定提供房屋或提供的房屋不符合约定，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

7.2乙方未按本合同约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

7.3一方违反本合同的其他约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满终止。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：【年】年【月】月【日】日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应仔细核对对方提供的个人信息，包括但不限于全称、地址、联系方式等，以避免因信息错误导致的后续纠纷。如发现信息有误，应及时沟通更正。

2.房屋状况的明确记录：在签订合同前，双方应共同对房屋现状进行详细检查，并记录在案。房屋的现状包括结构、面积、设施设备状况等。一旦发现房屋有损坏或不符合租赁条件，应要求甲方在合同开始前进行必要的维修和整改。

3.租金支付的及时性和正确性：乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金。若乙方延迟支付租金，甲方有权按合同约定收取滞纳金，并在严重违约时解除合同。甲方在收到租金后应出具收款凭证。

4.押金的退还：租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照合同约定交还房屋及其附属设施。若房屋及设施有损坏，乙方应照价赔偿。甲方应在确认无损坏或扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

5.房屋使用和维护：乙方应合理使用房屋及附属设施，不得私自拆改、破坏，并应遵守物业管理规定。若乙方违反上述规定，造成损坏的，应按市价赔偿。

6.违约责任：若一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。具体赔偿金额和方式应按照合同约定执行。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有房屋所有权或使用权，并有权将其出租的自然人、法人或其他组织。

2.承租方（乙方）：指租赁甲方房屋的自然人、法人或其他组织。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限，自合同起始日至合同结束日。

4.租金：指乙方为使用甲方房屋而支付给甲方的费用。

5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用，用以保证房屋及设施的完好和合同的履行。

6.违约金：指一方违约时，根据合同约定向另一方支付的违约赔偿金。

7.物业管理：指物业公司对小区进行的管理和服务，包括但不限于房屋及设施的日常维护、清洁、安全等。

8.转租：指承租人在租赁期间将租赁物转交给第三方使用的行为。

9.附属设施：指与房屋相关的设备、设施和配件，如家具、家电等。

10.法律适用和争议解决：本合同的签订、