上海市人民政府官网 房屋租赁合同模板7篇.docx

上海市人民政府官网房屋租赁合同模板7篇

篇1

甲方（出租人）：[出租人姓名]

身份证号码：[出租人身份证号码]

联系方式：[出租人联系方式]

乙方（承租人）：[承租人姓名]

身份证号码：[承租人身份证号码]

联系方式：[承租人联系方式]

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，达成以下条款：

第一条房屋基本情况

1.甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，该房屋位于上海市[具体地址]。

2.该房屋的建筑面积为[建筑面积]平方米，具体户型和装修情况详见附件一。

3.甲方保证该房屋权属清晰，无争议，能够合法出租。

第二条租赁期限

1.租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，乙方应如期归还该房屋。如需续租，应提前三个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意。

第三条租金及支付方式

1.租金为每月人民币[租金金额]元，总租金为人民币[总租金金额]元。

2.乙方应按以下方式支付租金：

（1）每季度支付一次，具体支付时间为每季度的第一个月的10日前；

（2）支付方式为银行转账，甲方指定的银行账户为：[甲方银行账户信息]。

第四条押金及支付方式

1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币[押金金额]元。

2.押金用于担保乙方履行本合同约定的各项义务。如乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，甲方有权从押金中扣除相应金额予以弥补。

3.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方归还房屋后十日内退还全部押金。

第五条房屋维修及保养

1.租赁期间，甲方应对房屋及其附属设施进行定期维修和保养，确保其处于正常状态。

2.乙方应合理使用房屋及其附属设施，如因乙方使用不当或故意损坏，应承担相应的维修和赔偿责任。

3.维修和保养的具体事项详见附件二。

第六条违约责任

1.甲方如未按约定时间交付房屋，每逾期一日应向乙方支付租金金额千分之五的违约金。

2.乙方如未按约定时间支付租金，每逾期一日应向甲方支付租金金额千分之五的违约金。逾期超过三十日，甲方有权解除合同。

3.乙方如违反本合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。具体赔偿金额根据实际损失情况确定。

第七条合同解除

1.有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：

（1）乙方未按约定支付租金超过三十日的；

（2）乙方擅自改变房屋用途的；

（3）乙方利用房屋从事违法活动的。

2.有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：

（1）甲方未按约定交付房屋，经乙方催告后仍未交付的；

（2）甲方交付的房屋存在重大质量问题，严重影响乙方使用的；

（3）甲方不履行维修和保养义务，导致房屋无法正常使用的。

3.合同解除后，乙方应在七日内归还房屋，并结清租金和其他相关费用。如需继续使用房屋，应提前与甲方协商并重新签订租赁合同。

4.合同解除后，甲方有权收回房屋，并有权要求乙方承担相应的违约责任。具体违约责任详见本合同第六条。

第八条其他约定事项

1.在租赁期间，如遇不可抗力因素导致房屋无法继续出租的，双方应协商解决。如协商不成，按照相关法律法规处理。

2.双方在履行本合同过程中如发生争议的，应首先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

5.其他约定事项详见附件三。具体内容为：__________。甲方签字：__________日期：__________乙方签字：__________日期：__________

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其合法所有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋之事，经协商一致，订立本合同。

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于[XXXXX]，建筑面积为XX平方米，房屋类型为XX，结构为XX。

2.甲方出租的房屋内已有设施包括：XX、XX、XX等。

二、租赁期限

1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年